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应在1993年8月31日前向原告预付购房款30万元,原告在收到预付款后2日内交房屋钥匙给被告,其余28万元房款在1994中3月底前付清。该契约还载明:交至 的契约申报的,该契约应受到法律保护。而房价为58万元的房屋买卖契约,未获有关部门批准,是无效的,现原告已得到45万元,其中15万元属不当得利,应予 ...
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牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理【裁判要点】因征收而发生的农村房屋买卖合同纠纷案件,人民法院审理时应结合地方政策 证据,不予支持,原告可待评估后另行起诉。【案例注解】本案是一则典型的在征收背景下发生的农村房屋买卖纠纷案,这类案件的审理目前一般采取兼顾维护禁止 ...
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内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定:买受人以出卖人与第三 而享有相同的请求法院宣告别人的房屋买卖合同无效的权利,故本文拟以承租人为例对此进行些许探讨,以供参考。 二、案例及法律问题 出租人甲在承租期内 ...
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签订合同时的疏忽导致违约方有机会状告守约方房屋买卖合同无效》 【案情介绍】 B先生作为房东C女士的代理人,为其出售房屋一套。被告B先生与原告A先生草签 lvhooo(律宏)专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格,否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中,存在一个最大的问题,就是在 ...
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事务所律师。 被告林芙美。 被告李光耀。 原告林莉诉被告林芙美、李光耀房屋买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用普通程序,组成合议庭于2014年6月27日 如下: 一、确认被告林芙美、李光耀就上海市某村某号某室房屋签订的房地产买卖合同无效; 二、被告李光耀于本判决生效之日起十日内将上述房屋产权登记 ...
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应仅包括购房款和办证费的利息,而不应包括房屋的升值部分。 上述案例中,房屋买卖合同无效后的关键问题是,房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方 ,升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,对出卖人将房屋卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-288926.html -了解详情
应仅包括购房款和办证费的利息,而不应包括房屋的升值部分。 上述案例中,房屋买卖合同无效后的关键问题是,房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方 ,升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,对出卖人将房屋卖 ...
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房屋买卖合同自始就不成立的判决,在当今房屋买卖合同纠纷中,非常具有指导意义,特推荐此案例,以供借鉴,参考。 案件是最高人民法院2014年4月30日公布的 月,唐兰向重庆市九龙坡区人民法院提起本案民事诉讼,请求确认房屋买卖合同无效,并判令程永莉将诉争房屋返还给唐兰。诉讼中,法院查明,上述“唐兰”的签名 ...
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某出具了借用房产证的字据,并诉之法院,法院判决钮某与曹某订立的房屋买卖合同无效,争议房屋属朱某与钮某共同所有。于是,朱某持生效的判决书向房屋登记机构要求 实行的是登记要件主义,即以登记作为不动产物权公示的方式。回到以上案例,不管是钮某与曹某的房屋买卖,还是曹某与某银行的抵押贷款,由于都已在房屋登记机构 ...
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买卖合同效力的法律问题研究 孙某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年11月7日, 不同情况,以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则,以认定有效为例外。 首先,要坚持尊重历史,照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇 ...
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