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无效规定的一般原则外,还应当坚持以下原则: (一)分类适用,区别对待原则。 笔者根据自己所在的江苏省淮安市楚州区法院近年来受理的农村房屋买卖合同纠纷 就变得没有什么实在意义。而从现行法律、法规规定来看,也并不排斥农村房屋所有权的单独转让,只是禁止宅基地使用权单独转让。因此,这种房地分离理念并不违反 ...
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问题的会议纪要(20141216)京高法发[2014]489号近年来,我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度,市 房屋,可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效,该合同房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明构成《合同法》第49条 ...
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运输中级法院;各区、县人民法院,各铁路运输法院:《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会第 (二)》第十四条规定中的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。(解读:未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖 ...
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茶陵县人,住茶陵县××乡居委会××散户××号。上诉人谭中文与被上诉人谭运祥房屋买卖合同纠纷一案,湖南省茶陵县人民法院于2010年4月14日作出(2010)茶 ,违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定,双方签订的房屋买卖合同无效无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第58条规定 ...
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铁路运输中级法院;各区、县人民法院,各铁路运输法院:《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会第 若干问题的解释(二)》第十四条规定中的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋 ...
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合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定中的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的 上的真实性进行审查,经查证属实的,即可作为民事诉讼的证据使用。第二十九条因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼,原则上按照《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷管辖 ...
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意见(试行) (2010年12月21日京高法发[2010]458号) 为妥善处理房屋买卖合同纠纷,统一审判标准和裁判尺度,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定中的效力性强制性规定,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为 ...
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买卖合同效力的认定,有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先,《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、转让或者 相关法律、法规、政策也大有不同。因此,我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时,就必须首先对纠纷进行归类,再根据不同的类型,妥善处理不同的纠纷。 ...
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中级法院; 各区、县人民法院,各铁路运输法院: 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》已经市高级人民法院审判委员会 予以确定。 出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋,当事人主张房屋买卖合同无效的,不予支持。 房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权 ...
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若干问题的指导意见(试行)》的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的通知(2010年12月 若干问题的解释(二)》第十四条规定中的“效力性强制性规定”,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的 ...
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