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首付款53000元,并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后,赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时,赵某 抵押贷款为由,诉至法院,请求解除与赵某之间的《商品房买卖合同》,确认赵某以所购房屋作为抵押物的贷款抵押无效。 【法院判决】 一审法院认为,赵 ...
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拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实:卖方十年前与买方签订房屋转让合同,将自己的安置房(建在农村集体土地上)转让给买方(未办理权属证书, 2条规定:“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同,一般应当认定无效,但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的,可认定合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-375151.html -了解详情
均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷,买受方在诉讼的同时,必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全,以防止出售方恶意将房屋再转让 ,导致房价大幅飚升,由此而引起的出卖方在签订转让协议后违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖,最高人民法院已经出台了司法解释:对于开发商一房两卖的情况,买 ...
//www.110.com/ziliao/article-52211.html -了解详情
项有关合同解除的条件,不予支持。【裁决结果】1、双方应当继续履行房屋买卖合同。李丽于仲裁裁决书送达之日起五日内,向王宇支付购房款74万元,王宇拒 支付违约金4800元。3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。【法律分析】一、《合同法》对于合同解除的规定本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就 ...
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案件是这样子的:原告和被告在A中介公司下签订房屋买卖合同,原告当天支付了一部分定金,过了几天,被告来到中介公司要求增加一条条款,之前被告已把房子挂 双倍定金法则赔偿违约金并赔偿房价上涨带来的损失,被告认为过错在第三方中介公司上。 请问这则案例涉及哪些法律?法律中的哪些条款?过错在哪方? 跪谢!!!!!...
//www.110.com/ask/question-2080602.html -了解详情
承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》,任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金,同时对其他事项进行了详细的约定。 原告发送解约函不构成合法解约; 4、虽然同是律师,但“术业有专攻”,二手房纠纷法律关系复杂,涉及部门广,建议还是委托二手房法律专家代理。如本案,对方 ...
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房地产开发公司商品房预售合同纠纷案例分析上诉人(原审被告)海南新疆尉犁房地产开发海南兴海公司,住所地海口市海甸岛沿江四路颐和花园。法定代表人李家兴, 称:1、原审判决认定双方所签《商品房买卖合同书》无效错误。应根据海南当时普遍存在的炒地炒房实际,合情合理解决纠纷。所售房屋已基本封顶,已取得土地使用证和 ...
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纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析房屋买卖合同纠纷中,当事人之间往往对定金和违约金之间的适用关系持有不同的看法。有的当事人在咨询过律师之后 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中,主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中,都是违约方会提出违约金过高, ...
//www.110.com/ziliao/article-182887.html -了解详情
,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中,主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中,都是违约方会提出违约金过高, 税法的原理,这部分就不构成真正的所得,因此无需缴纳个人所得税。因此,房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税,不能一概而论,需要具体情况具体分析。...
//www.110.com/ziliao/article-494400.html -了解详情
房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析上诉人(原审被告)北京新协房地产开发有限公司,住所地北京市西城区北顺城街17号。法定代表人梁戈,董事长。委托代理人 .28美元及利息4821.88美元。五、按《楼宇按揭(抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市 ...
//www.110.com/ziliao/article-288936.html -了解详情
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