7月9日，最高人民法院《关于范怀与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人证明， 适用法律不当买卖合同为要式或不要式合同，房屋买卖就是要式合同，必须采用书面形式，即时结清买卖为不要式合同，法律对不要式合同一般不做要求。一审法院对本案 ...
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认定。原告石智文的父母石熙烈、颜秀英没有在《买卖房屋契约》上签字，因此其不是该房屋买卖合同的权利主体，与本案没有直接利害关系，且原告石智文 原告对此予以否认，同时被告亦没有提供证据证实，因此其该辩解没有事实依据，本院不予采纳。对于房屋买卖是否已经过房屋共有人毕彩芬同意的问题，原告提供的《买卖房屋契约》 ...
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至罗某某、田甲名下后不久，就又通过签订《房地产买卖合同》形式变更至田甲一人名下，但罗某某本人于2009年12月30日亲自到房地产交易中心，且在 合同》上亲笔签字，故罗某某虽年纪大，但识字，是具有完全民事行为能力之自然人，况且房地产交易中心在办理产权转让手续前，按规定必须对房屋买卖是否当事人尤其是老年人 ...
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买卖关系”是错误的。从合同本身看，虽然合同内容有涂改，个别地方不是同一人书写，法律没有规定房屋买卖合同必须采用同一格式且不能涂改，也没有规定房屋买卖 异议。根据诉辩双方的诉辩主张，经双方当事人确认，本案的争议焦点是：本案是否属于人民法院民事案件受案范围。二审查明的事实与一审裁定查明事实一致。本院认为， ...
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人竞买人共同签字同意的竞买规则，由租赁户优先购买房屋。 第三人东永公司针对谢红的诉称答辩如下：谢红与武陵信用社的房屋买卖合同没有成立 单。拟证明所有竞买人“同意并遵守《报价竞买须知》的所有条款”，证明出价最高必须满足其他条件即“信用社考察资信状况和经济实力”、“排名第一存入400万元”、“上级同意”、 ...
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其主张，向本院提交以下证据材料：1、上海市房地产买卖合同1份，证明房屋买卖合同并非原产权人的真实意思表示，钱g的签字并非钱g本人签署，被告也未支付房款；2、上海市房地产登记簿 说，你（您）俩是否今后缪家去做，那缪f户口报姓是对的，但如果愿意在钱家做人，那是不行的，一定要在最近时期里，必须改为钱f，要求 ...
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除周小姐本人的身份证外，其余证件均系陈女士提供，杨先生的书面同意书中“杨先生”的签字非本人所签。2001年9月28日，该区房产局批准该诉争房屋转让， 本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到 ...
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的也是上列四人，涉案财产属家庭共有财产，因此，莫祖全及庞华旺应为本案必须参加诉讼的当事人，一审法院应依法追加莫祖全、庞旺华为本案被告或向上诉人释 两人是否在合同上签字确认与合同效力的认定无关，一审法院未追加该两人为案件当事人并无不当，对上诉人该主张应不予支持。关于涉案《房屋买卖合同》是否合法有效，应否 ...
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)2幢3楼2号。 原告岳蓉诉被告彭道安,第三人余有刚、鄢世琼房屋买卖合同纠纷一案。本院于2009年4月1日受理后，依法由审判员陈志明独任 .签合同时原告是否在场; 2.原、被告与第三人所签的合同双方只有一人签字合同是否成立？如果成立是否有效; 现就以上两个焦点作如下评析： 焦点一，签合同时原告是否在场 ...
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不是其本人所签。被上诉人朱月梅对上述证据质证认为，对刑事判决书以及文检鉴定书的真实性无异议，但肖延光是否伪造公章与本案所诉争的房屋买卖合同没有关联性 梅之间合同效力之外的其他上诉主张，如超期限审理、采用非民事证据、鑫宇公司必须到庭、适用《商品房销售管理办法》等，本案认为，原审法院存在审理期限较长的事实 ...
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