10月27日取得建设工程竣工验收备案证书，于同年10月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008年12月12日缴纳了物业维修基金并于2009 房屋交接手续时，被上诉人亦未提供、出示缴纳物业维修基金凭证等符合房屋交付条件的证明文件，故由此造成的逾期交房的违约责任应由被上诉人承担；本案系争 ...
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事实与一审认定事实基本一致。 二审另查明，邓尚培在中国工商银行龙泉驿支行办理的房屋按揭款100 000元，由该行于2003年10月9日以转帐方式划归给龙府 房屋，上述行为应视为双方已合意变更了合同约定的房屋交付条件，邓尚培对未办理完成综合验收合格手续的房屋的交付予以了认可，因此，原审法院确认龙府公司已 ...
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使用说明书在交房后才能由物业发给业主。 主持人：开发商交付商品房需具备哪些条件？ 刘桂林：在北京，目前房屋交付条件主要有三个：第一，提供竣工验收备案表；第二 或一个楼的某一项验收合格。目前，只有竣工验收备案表是各方都一致认可的交付文件。现实中，开发商往往把合同中的可选择项早已事先选好，由不得购房者选择 ...
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我家房屋交付条件为该商品房经验收合格，我的理解是取得房屋竣工验收备案表才能说明该商品房经验收合格，而开放商理解为自己组织验收只出示出示了住宅工程质量分户验收合格证。第八条交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 ...
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你好，我想请问一下，我买的房子前段时间通知去交付，我去交付了，后来得知他们不具备房屋交付条件，其它业主得知还没办理交付，我不知道就交付了，请问我现在该怎么办...
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暂行规定》第四条“工程竣工验收工作，由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收 首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之內，其次该通知必須是书面形式，最后是发出该通知的時候，合同所规定交付条件应具备的文件均应完备 ...
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前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来 首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之內，其次该通知必須是书面形式，最后是发出该通知的時候，合同所规定交付条件应具备的文件均应完备。 ...
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、另外根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管 。以及根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，商品房竣工验收实行的竣工验收备案制度。商品房具备交付条件的标志是开发商可以提供竣工 ...
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房产质量，只要符合前面二条件，购买人就应当接收房屋。 1、房屋交付的权利证明 商品房交付的权利证明资料是指房地产开发企业交付商品房时依据法律规定以及相关 住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解 除合同。房屋交付时发现规划与设计变更，出卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以 前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户 ...
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