粗浅的看法，以求教于法学界同仁。 一、从一个案件开始 为了进一步加深对涉及房屋优先购买权纠纷案件处理的复杂性及存在问题的认识，以便为后文作出更为深刻的 就应依法承担民事责任。 强买强卖发生在卖方没有自愿作出出售的意思表示或买方不自愿购买时，违背自愿原则是它的本质特征，时间是关键性因素。 3、用合法形式 ...
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或者专属性。我国《城市房地产管理法》第五十三条规定了合法的承租人的条件：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 算起，这一期限应该比较合理。 五、当前司法实践应该注意的问题租赁房屋优先购买权纠纷是商品经济发展的产物，随着我国市场经济的确立和完善，这类纠纷将会 ...
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当中的“同等条件”，除了价格条件外，还包括出卖人提出的其他条件。 三、房屋优先购买权制度使契约自由原则受到限制，交易秩序受到挑战 《合同法》第四条规定：“ 不愿再与出租人签订合同，那么出租人会两头落空。如果出租人以不愿再出卖租赁房屋或等租赁期满后再行出卖来规避法律规定，那么法院的判决会成为一纸空文。在 ...
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与被上诉人侯雪飞、杨伍锋以及原审第三人万宗琦、彭SU兵房屋优先购买权纠纷一案，秀山土家族苗族自治县人民法院于2009年11月10日作出（2009 真实意思表示，没有合同法规定的无效情形，应属有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，出租人出卖 ...
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与被上诉人侯雪飞、杨伍锋以及原审第三人万宗琦、彭SU兵房屋优先购买权纠纷一案，秀山土家族苗族自治县人民法院于2009年11月10日作出（2009 真实意思表示，没有合同法规定的无效情形，应属有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，出租人出卖 ...
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妹因与被上诉人白沙黎族自治县白沙供销社(简称白沙供销社)第三人符建林确认房屋优先购买权纠纷一案,不服海南省白沙黎族自治县人民法院(2006)白民初字第33号民事判决,向 不能《合同书》《收据》《判决书》等证据均证明了上诉人使用该房屋是合法使用的,并没有侵犯被上诉人的财产权《购房收款收据》《调查材料》《 ...
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契约自由和意思自治。 但是，随着社会经济发展水平的进一步提升，房地产市场和房屋租赁产业的进一步繁荣，当初立法者所担心的承租人居住权难以得到保障的现象已经 ，在这个强调契约自由的时代已经受到了越来越多的抨击。 且不说承租人的房屋优先购买权已经不再适应时代发展的需求，即使承认承租人的这项权利，如何进行保护 ...
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公司经理。上诉人杨宏灯为与被上诉人李运提、被上诉人雾渡河粮食公司租赁房屋优先购买权纠纷一案，不服宜昌市夷陵区人民法院(2006)夷民初字第249号民事判决， 并非属上诉人杨宏灯、被上诉人李运提与被上诉人雾渡河粮食公司之间形成新的房屋租赁合同关系。虽然被上诉人雾渡河粮食公司向上诉人杨宏灯等人按照每平方米 ...
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人赵惊涛、第三人中国工商银行辽宁省分行营业部（以下简称工行辽宁省营业部）房屋优先购买权纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2004）于民房初字第81号 。原审法院审理查明，北联百货公司与工行新民支行于2003年3月20日签订房屋租赁协议。协议约定：北联公司租用工行新民支行商业用房1,890平方米，租期 ...
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恩施自治州法律事务中心法律工作者。 上诉人周其成为与兴泉公司及李清清房屋优先购买权纠纷一案，不服建始县人民法院（2003）建民一初字第108号民事 一初字第108号民事判决； 二、建始县兴泉供水有限责任公司与李清清的房屋买卖关系无效。 一审案件受理费400元，其他诉讼费200元，二审案件受理费400元 ...
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