“套内建筑面积”的选择项要与第四条的选择约定相对应。 而约定套内建筑面积出现误差的处理方法，则给一些不良开发商留下了操作的空间，在公摊面积缩小比例大于套内建筑面积缩小比例情况下，明显对购房者不利。所以建议争取与开发商约定“房屋竣工后，根据面积实测数据计算，以所购住房套 ...
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是否一致。㈤公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说 很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也 ...
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部位等。它们占据了业主所购房产价值的相当大一部分，但却几乎都被开发商和物业公司侵占并将其经营收益据为己有。无疑，这一黑色秘密的揭破必然会引起业主 表现为成立业主大会，选举业主委员会；解聘前期物业，自主选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积收益；划转专项维修基金；实行业主自治，确立 ...
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60平方米）四种（其面积均含公摊面积）。 第三十三条 安置小区安排人均8平方米的商铺用于出租，解决物业管理和长远生计问题。被拆迁人按1200元/ 部分 2800 附二：县城规划区征地拆迁补偿安置办法宣传资料 十四、问：城镇居民在农村的房屋拆迁后如何安置？ 答：对城镇居民因继承、原始依法批准建造的房屋或 ...
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购房者可要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函后中止办理手续。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应 记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有 ...
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依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。 21、合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？ 答：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差 的各套商品房分摊。3、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 公 ...
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鞋业出具给市委书记、市长的《关于徐州市百诚鞋业商场被砸不能正常经营的紧急报告》，证明金辰公司的法定代表人指使他人侵占已经交给徐州金陵公司使用的房屋， 支付物业、水电费。第三、关于金辰公司向徐州市春华物业公司出具的函，原告据此证明租赁房屋的面积为4300平方米，但双方在项目合作协议及联营协议中约定的面积 ...
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