其支付违约金。近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决确认房地产公司出具的合同中独家委托的条款属格式条款，应属无效，房地产公司无权要求李先生支付违约金。原告 房屋在原告处挂牌出售之前，已经在其他多家房地产经纪公司挂牌销售了，原告工作人员以尽快帮助李先生销售房屋为由诱导他签订了独家委托协议，具有欺骗嫌疑 ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生没在意，该协议是一份独家代理协议，在约定期限内冯先生只能委托该 其按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后认为，中介公司设置的独家委托条款为免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利的无效格式条款，因此对中介 ...
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律师好！ 我最近与一房产中介签了份出售委托协议，协议上有中介为我的独家委托服务机构，同时不得委托第三方从事相同活动的条款。但中介经纪人口头表示这不是独家委托，如其他机构有客户可与其进行交易。想咨询如在委托期间我与其他人交易了是否算违约，要承担何种责任。因协议上没写违约责任。...
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王先生保证金2000元。2011年11月17日，王先生通过其他房地产经纪有限公司将涉案房屋出售给案外人王女士，成交价格为170万元。 该房地产经纪公司起诉称：王 房地产经纪公司的诉讼请求。 昌平法院经审理认为：原、被告签订的《房屋出售独家委托协议》第四条第（四）项是原告房地产经纪公司为了重复使用而预先 ...
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王先生保证金2000元。2011年11月17日，王先生通过其他房地产经纪有限公司将涉案房屋出售给案外人王女士，成交价格为170万元。 该房地产经纪公司起诉称：王 房地产经纪公司的诉讼请求。 昌平法院经审理认为：原、被告签订的《房屋出售独家委托协议》第四条第（四）项是原告房地产经纪公司为了重复使用而预先 ...
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我与共同产权人是朋友关系，在出售房屋时我在共同产权人不知情状态下私自与某中介公司签署了独家委托协议，但我却在协议约定期间通过其他途径将房屋售出，违反了与中介的独家协议，中介已按照我与其委托协议中的违约责任起诉我。请问，这份合同有效吗？想咨询有经验律师并在有效沟通后委托律师出庭。...
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均无违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。被告没有按协议履行义务，已构成违约，应依约承担违约责任。原告之诉讼请求合法，予以支持。 銮卿不服，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人签订的《独家委托函》与《房屋出售委托协议》，均是被上诉人提供的具有强制性的格式合同而且被上诉人存在欺诈房价 ...
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