保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的， “怠慢“原因：“虽然现在漏雨现象很多，法律、法规上也有‘防水开发商5年保修’的责任，但业主通过法律途径主张权利的少之又少：有的业主是嫌麻烦；有的业主 ...
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找开发商解决，下面以本律师代理原告所办的一个案件为例，浅析精装修房屋质量出现问题该如何进行法律维权的问题。 一、案情介绍 2006年5月,原告赵某购买被告 结果 该案经法院审理后，法院认为，公民，法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本案中，被告海南某房地产开发有限公司将其位于海甸岛沿江江五西 ...
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您辨析在不同情况下遭遇房屋漏水时如何维权。类型一：房屋质量问题引发漏水由开发商承担相应责任案例回放：孙先生是通州区某小区房屋所有权人，购买该房屋时为精装修。 文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期 ...
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，维修和保修的约定，就是说我们买房子时候，房屋有质量问题了，如何让开发商维修、保修，出现一些责任，如何让开发商承担责任，要有约定。剩下是这个装饰设备标准， 3年之后，业主应该争取短一点。第21条共有权益的约定，主要是该商品房所在漏洞的屋面和外墙面的使用权，屋面是我们俗称的屋顶，外墙面是外力面，使用权是 ...
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付清，如乙方要求房产证或地产证过户，甲方应协助办理，办证所产生的费用，全部由乙方承担。3、此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。4、转让前甲方所 张宏伟反映过，他答应修。因新房主换了门锁，无法进去修。”证明两原告对房屋漏水没有责任。本案审理中，本院组织双方进行了现场勘验，勘验所见：1、讼争房屋位于 ...
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商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而 合同并要求赔偿损失。 当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。 （三） ...
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商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而采取 合同并要求赔偿损失。 当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。（三） ...
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汪小青对江焯灵提了多次，没有任何回音。鱼池导致该房屋多次夜晚停电，还有就是外墙水管裂化，导致漏水，修好后又是堵塞等等(这些都可以在碧桂园管理处调查到)。汪 焯灵停止了家用电话并强行停止和扣押了上诉人扣费帐户的行为发生后，上诉人该如何交租(还应不应交租)，驳回江焯灵的所有诉讼请求。二审期间，汪小青提供了 ...
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在法庭所诉说的次日六时才发现漏水及为矛盾。 依据《中华人民共和国侵权责任法》第三章第二十九条 因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。 四、天创证据是一部分 改判，维护申诉人的合法权益。我一家三口生活困窘。该案涉及房屋也是我一家唯一住所，再加为解决该纠纷，一家已不堪诉累，三年多的官司对于一个贫困户真是 ...
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趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司 公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内 ...
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