买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问 较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于 ...
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，感谢百忙之中回复，谢谢: 1、是否可以让开发商先行赔付已延期的4个月违约金。 2、之前去过一次，开发商说交付当天不给违约金，需要等一个月，如何能够约束开发商必须当天给违约金。 3、该如何走法律途径维护自己的权益，是否现在就要开始准备材料，比方说寄律师函给开发商，督促赔付违约金， ...
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买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？购买时售楼部说是“日立观光电梯”并到现场亲自查看和施工人员负责人也说是“日立观光电梯”。但到期后却发现是非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？...
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我于12年7月购卖的商品房，合同定于同年9月30日交房，而交房一直延到13年的5月31日，现开发商现不想支付违约金，请问我应如何维权，在宁夏这类事件应是那个部门在主管！谢谢！...
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购买的房屋延期交付近一年多，合同里明确写有如逾期交付可每日按当年的同期银行利息赔偿违约金。经过协商只获得了260左右的违约金。是不是欺骗消费者啊？...
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您好，现在我购买了一套商品住房（首付 贷款及备案已完成），预售合同规定是去年10月底交房，后来推说今年五月底交房，今天得知五月底又交不了，说7月底左右差不多，我想通过法律途径维护自己的权益，不知可否退房！（当时签订合同时是如房屋延期赔偿违约金，未涉及退房）...
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或者纳税证明等无法提供，一直到13年的3月份才放款成功下来，开发商不同意我拿房屋延期违约金，说是我的贷款也没有按期到账，并且合同上有小字部分说贷款要在10个工作日内要到开发商帐户，开发商也延期交房，双方都违约，就不用付延期违约金，请问是否合理？因为我当时根本就不知道银行是不可能10个 ...
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，银行贷款1420000元，合同同时规定于2011年12月31日前交付使用房屋，直至2012年5月31日才通知交付使用，依据与沈阳双盛房地产开发有限公司签订的《商品房屋买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任，沈阳双盛应承担由此产生的延期交房责任，并且支付违约金42885.795元。 违约金 ...
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备案表在2014-9-4才取得备案表，那么2014-7-1至2014-9-4这段时间是不是应该赔偿业主违约金？但是售楼处说我们在6-30前提前申请拿房了不能算他们违约，不赔偿违约金，合同上写明6-30号前应该交付房屋的，而且是售楼处在未取得 《工程竣工备案表》的前提下通知我们拿房 ...
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