要件的唯一法律依据 . 笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利登记 表征和证明之，实际上还是无法行使对房屋的处分权。因此，在实务中，我们应认定自登记机关签发产权证书时起所有权移转或生物权变动效力。 （2） ...
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生效要件的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利登记 表征和证明之，实际上还是无法行使对房屋的处分权。因此，在实务中，我们应认定自登记机关签发产权证书时起所有权移转或生物权变动效力。（2）风险 ...
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。可见，王泽鉴先生的观点是买受人负有协助所有权移转登记的义务。笔者基本上赞同此观点，此时继承人协助办理房屋过户登记手续，并非是以合同主体的身份履行合同 观点亦有欠缺，如果被继承人负有多项债务，直接判决继承人协助办理过户登记手续转移房屋所有权于买受人难免有损害其他债权人利益之嫌，因买受人基于买卖合同产生 ...
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所有权初始登记是进行其他房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》 的，因此，房地产主管部门颁发房地产预售许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性，社会大众可安心购买。 ...
//www.110.com/ziliao/article-260813.html -了解详情
年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： A．王某无权请求丁某返还房屋 B．王某有权请求丁某返还房屋 C． ...
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在一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有人 、共有房屋仅登记为部分共有人，以及夫妻共有房屋仅登记为一方所有、已办理所有权移转登记的无效转让等情形下的登记所有人与真实所有人不一致，由于登记簿未 ...
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在一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有人 、共有房屋仅登记为部分共有人，以及夫妻共有房屋仅登记为一方所有、已办理所有权移转登记的无效转让等情形下的登记所有人与真实所有人不一致，由于登记簿未 ...
//www.110.com/ziliao/article-10203.html -了解详情
元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江集 ，达到了法律效果与社会效果和谐统一。 公信原则的内在要求，因此，此房屋的所有权己移转于买受人，出卖人应承担侵权责任。此时，买受人可选择主张要求 ...
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元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江集 ，达到了法律效果与社会效果和谐统一。 公信原则的内在要求，因此，此房屋的所有权己移转于买受人，出卖人应承担侵权责任。此时，买受人可选择主张要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-39972.html -了解详情
，要求结论简要、明确、肯定、字迹清楚。５．经初审，因各种原因暂不能确认房屋所有权的，应对存在的问题进一步调查或由登记申请人补充证件，修正图表后再复核处理， 栏的情况为依据，修正、补充《登记申请书》内的有关项目，进行第二次初审后转复审人员。查丈人员发现影响绘制《房产平面图》的问题时，可将原件退回初审人员 ...
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