补偿关系的主体呢？应当认为，这种情形下的房屋所有权人在实体上的权利是完备的，应该享有完全的被拆迁人资格，同时，这种情况也能得到符合标准的拆迁补偿，如果有人承租该房屋，则承租人也是拆迁补偿的利害关系人。 三、权利瑕疵房屋出租后拆迁补偿的利益分配 目前无权利瑕疵的房屋在拆迁补偿中的 ...
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》）在制度设计上“侧重于保护被拆迁房屋承租人的利益”[ii]。在实践中要做到充分保护承租人的合法权益，就必须准确理解承租人的概念，正确把握其法律地位。 一、 补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。 10、行政复议及行政诉讼权。 在拆迁中，承租人享有的行政复议权或行政诉讼权主要体现在 ...
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》）在制度设计上侧重于保护被拆迁房屋承租人的利益[ii]。在实践中要做到充分保护承租人的合法权益，就必须准确理解承租人的概念，正确把握其法律地位。 一、 拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。 10、行政复议及行政诉讼权。 在拆迁中，承租人享有的行政复议权或行政诉讼权主要体现在 ...
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听取被拆迁人的意见。 (3)《条例》第十六条规定:拆迁人与被拆迁人或扦拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门 走的是强硬派路线，以权压人，以势欺人，根本没有把拆迁户放到平等的谈判位置。在利益之争中既不遵循法律，也不严格按市场经济规律办事，而是按拆迁办单方 ...
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单位依职权履行变更程序之前还是应当维持业已形成的事实上的公房租赁关系，承认实际承租人享有公房承租人的法律地位。但是，作为国家财产的管理人，公房管理单位发现 和经济利益有重大影响，建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。 关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府 ...
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出租的情形。《江苏省城市房地产交易管理条例》第二十九条规定了6种禁止出租的情形。因此，只要租赁行为不违反国家禁止性规定，履行法定程序，就应当认定其 拆迁活动。如果不这样，承租人的合法利益就很难得到法律的支持和保护。 四、租赁房屋拆迁立法建议 国家法规虽然规定了承租人在拆迁活动享有的基本权利，但是比较 ...
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出租的情形。《江苏省城市房地产交易管理条例》第二十九条规定了6种禁止出租的情形。因此，只要租赁行为不违反国家禁止性规定，履行法定程序，就应当认定其 拆迁活动。如果不这样，承租人的合法利益就很难得到法律的支持和保护。 四、租赁房屋拆迁立法建议 国家法规虽然规定了承租人在拆迁活动享有的基本权利，但是比较 ...
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房屋的承租人。 二、徐某享有获得补偿安置的权利。 相对于房屋所有权人而言，承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失， ，拆迁活动中侧重于保护被拆迁房屋承租人的利益。该规定对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，被拆迁人获得拆迁补偿，必须与房屋承租人解除租赁关系或对承租人妥善 ...
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房屋的承租人。 二、徐某享有获得补偿安置的权利。 相对于房屋所有权人而言，承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失， ，拆迁活动中侧重于保护被拆迁房屋承租人的利益。该规定对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，被拆迁人获得拆迁补偿，必须与房屋承租人解除租赁关系或对承租人妥善 ...
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房屋的承租人。 二、徐某享有获得补偿安置的权利。 相对于房屋所有权人而言，承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失， ，拆迁活动中侧重于保护被拆迁房屋承租人的利益。该规定对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，被拆迁人获得拆迁补偿，必须与房屋承租人解除租赁关系或对承租人妥善 ...
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