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在拜占庭时期至罗马法,即已有之,所谓Jus retractus者亦属一种先买,德国普通法上之Retraktrecht一语,即由此而来。[11]大陆法系诸国都以不同 撤销消灭将此情形下房屋承租人优先购买除斥期间的算点规定为房屋承租人知道或应当知道优先购买行使事由时,除斥期间的长度为一年。[58 ...
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在拜占庭时期至罗马法,即已有之,所谓Jus retractus者亦属一种先买,德国普通法上之Retraktrecht一语,即由此而来。[11]大陆法系诸国都以不同 撤销消灭将此情形下房屋承租人优先购买除斥期间的算点规定为房屋承租人知道或应当知道优先购买行使事由时,除斥期间的长度为一年。[58 ...
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制度所暴露出来的弊端是触目惊心的。 (一)阻碍商品流通,违反效率原则 如前所述,承租人优先购买的行使于出租人与第三人订立房屋买卖合同之时,那么当承租人 合理,则超出了本文的研究范围。 [17] 参见候艳:《浅议加强对房屋承租人优先购买的立法保护》,载《国家检察官学院学报》1999年第3期。 [ ...
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是否合理,则超出了本文的研究范围。 [17] 参见候艳:《浅议加强对房屋承租人优先购买的立法保护》,载《国家检察官学院学报》1999年第3期。 [18] 关于 一方面是为了印证我文章第二部分所阐释的模式的正确,而更重要的是为了通过揭露弱点从而给那些为我国立法规定唱颂歌的人泼一盆冷水,使其更能清楚地 ...
//www.110.com/ziliao/article-179743.html -了解详情
人不同时出现的新的制度。 关键词: 租赁房屋/优先购买/形成/公平原则/效率价值 房屋承租人优先购买制度如果从罗马法算[1],现在已有较长时间的 取得之间的冲突:在不动产物权变动实行强制登记的模式下,买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况,而我国《房地产管理法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-179737.html -了解详情
是否合理,则超出了本文的研究范围。 [17] 参见候艳:《浅议加强对房屋承租人优先购买的立法保护》,载《国家检察官学院学报》1999年第3期。 [18] 关于 一方面是为了印证我文章第二部分所阐释的模式的正确,而更重要的是为了通过揭露弱点从而给那些为我国立法规定唱颂歌的人泼一盆冷水,使其更能清楚地 ...
//www.110.com/ziliao/article-179516.html -了解详情
优先购买设置的意义及历史渊源、房屋承租人优先购买的定义及租赁权属性质、租赁房屋优先购买的基本特征及条件、房屋优先购买的限制等方面进行了探析。 ,承租人在同等条件下,享有优先购买;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年10月1日施行的《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-246853.html -了解详情
承租人在同等条件下,享有优先购买;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年10月1日施行的《中华人民共和国 探讨,以求教同仁。 一、房屋承租人优先购买的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买是指当出租人转让出租房屋时,房屋承租人在同等条件下,依法享有 ...
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三、房屋承租人优先购买制度的弊端 尽管笔者对承租人优先购买制度做出了最大合理化的解释,但必须承认,这种制度所暴露出来的弊端是触目惊心的。 (一)阻碍商品流通,违反效率原则 如前所述,承租人优先购买的行使于出租人与第三人订立房屋买卖合同之时,那么当承租人接到出租人的通知后 ...
//www.110.com/ziliao/article-179739.html -了解详情
具有优先普通债权清偿的效力也佐证了此点。 三、房屋承租人优先购买制度的弊端 尽管笔者对承租人优先购买制度做出了最大合理化的解释,但必须承认,这种 所暴露出来的弊端是触目惊心的。 (一)阻碍商品流通,违反效率原则 如前所述,承租人优先购买的行使于出租人与第三人订立房屋买卖合同之时,那么当承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-179510.html -了解详情
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