利于交易安全。总之，这种短期租赁保护制度的合理性是值得质疑的。 最后，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先 权之间的冲突，但如果开发商丧失了还债能力，矛盾就产生了。 对于在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突，笔者通过以下两种情况进行分析： （一 ...
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交易安全。总之，这种短期租赁保护制度的合理性是值得质疑的。 最后，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先 偿权的性质，学界颇多分歧。主要有三种观点：不动产留置权说[5]、法定抵押权说[6]、优先权说[7].笔者认为建筑工程价款优先受偿权为优先权说比较合适。 ...
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月，乙银行向甲保险公司出具权益转让书，将其对王某所享有的债权及房屋抵押权全部转让给甲保险公司，并书面通知了王某，但未到房管部门重新办理 的抵押权所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 ...
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原告邓某诉被告长沙市住房和城乡建设委员会（原长沙市房屋产权管理局，以下简称市住建委）撤销房屋抵押权登记一案，于2011年10月17日向本院提起 位于长沙市芙蓉区隆平高科技园雄天路1号金丹科技创业大厦19层1902号房屋，建筑面积共计1829.44平方米，套内建筑面积1558.82平方米，合同总金额6 ...
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的善意取得 案例：李某（原告）原系黄某同居女友，杨某为某公司业务员。涉案房屋权利人原为李某，现为黄某。生效的刑事判决书认定，2004年9月黄某用窃取 返还给李某，并办理产权恢复到李某的过户手续；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的 ...
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张付杰律师：未登记的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记， 普通债权参与分配，不享有优先受偿权。 张付杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立，法律有着特殊的规定，房产抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记手续，方能 ...
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后，房产证才能重新登记到房东D，但D未返还购房款，也未替C代为垫付借款以注销抵押权。C也没钱还AB的借款。 若干年后，A与B都去世了，未写遗嘱， ，AB的抵押权由C继承，债权债务于C一个人。 请问： 1.C能否行使抵押权，将D的房屋进行拍卖或其它方式，优先受偿出售房屋后的价款？ 2.债权债务于C一个人 ...
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房。AB与C签订了借款合同和抵押合同，并到房产局进行了抵押权登记。但因种种原因，房东D与C之间签订的房屋买卖合同无效，AB作为第三人参加诉讼。法院判决C返还 后，房产证才能重新登记到房东D，但D未返还购房款，也未替C代为垫付借款以注销抵押权。C也没钱还AB的借款。 若干年后，A与B都去世了，未写遗嘱， ...
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编号为____________________________，房屋他项权证编号（或登记证明编号）为____________________________。因__________________________________________，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。 特此 ...
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种类：□抵押权预告登记 □抵押权转让的预告登记 房屋坐落 建筑面积 m2 约定期限 权利价值 元 申 请 人 姓名（名称） 联系电话 身份证件名称 号 码 联 系 地 址 邮编 代 理 人 联系 ...
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