公房房屋承租人及其补偿安置 在城市房屋拆迁中，如何对被拆迁房屋承租人（以下简称承租人）进行补偿安置一直是拆迁工作的难点之一。这是因为：其一，形成租赁关系的原因 租赁权是债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。因为“用益物权是优先于所有权的物权。……如果所有人对标的物的占有、使用和 ...
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在城市房屋拆迁中，如何对被拆迁房屋承租人（以下简称承租人）进行补偿安置一直是拆迁工作的难点之一。这是因为：其一，形成租赁关系的原因比较复杂，有因政策 。 房屋租赁权是债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。因为用益物权是优先于所有权的物权。如果所有人对标的物的占有、使用和收益， ...
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，但要界定为公共利益，与法与理与情都难以自圆其说。 （四）旧区改造中如何体现公共利益 在我国仍处于城市化进程时期，各地发展又不均衡，需要面对城市旧区 以及经过公示，旧区居民认可确定的最终方案。补偿安置方案的内容，不但包括旧房屋的市场评估价格、补偿的方式及计算标准，还包括房屋拆迁费用、居住面积、动迁费、 ...
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这不得不引起人们的反思，如何更好的解决其间的矛盾成为迫在眉睫的问题。 2、被拆迁人在城市房屋拆迁中处于弱势地位 被拆迁人往往是处于社会底层的 、规范房产评估，确保补偿安置标准统一。 严格执行城市房屋拆迁货币补偿基准价格，认真组织房屋拆迁估价活动，严格按照城市房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行 ...
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“第陆号”门面房在双方订立协议时是否确定的问题。被上诉人在一审中提供了复制于石柱县房屋拆迁管理办公室的原方案图，上面已对应当安置给上诉人的“第陆号”房屋作 对现已经建成的A1栋底层门面房临老街处的“三间”门面，不管其现有的使用现状如何，双方在订立协议时，已经明确认可为“一间”。同时，订立协议时是以老街 ...
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清这些法律关系对于确定城市房屋拆迁行为的法律性质具有重要意义。城市房屋拆迁中的法律关系主要包括三个方面：第一，政府与拆迁人之间的房屋拆迁行政许可法律关系 行政混合说。认为城市房屋拆迁中的拆迁行政许可、行政裁决和行政强制拆迁体现的是政府的行政行为，而拆迁当事人签订的拆迁补偿、安置协议则主要体现当事人之间 ...
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中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系 政府主动出卖土地实现城市规划并获利 其财产损害再因违法行政加重。 当前，改善城市房屋拆迁行政执法，至少在以下方面应当加强： 1．建立完善价格评估机构，合理确定价格因素和价格形成机制，依市场价格 ...
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中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系 政府主动出卖土地实现城市规划并 财产损害再因违法行政加重。 当前，改善城市房屋拆迁行政执法，至少在以下方面应当加强： 1.建立完善价格评估机构，合理确定价格因素和价格形成机制，依市场价格确定 ...
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拆迁中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系政府主动出卖土地实现城市规划并获利， 定义及范围；符合社会公共利益的具体开发项目的确定机关、权限及程序等。4.社会公共利益的开发项目的征收、补偿安置、拆迁、出让、建设等基本制度和有关的一般程序 ...
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稳定，甚至很容易被一些别有企图的人所利用，不但解决不了根本问题，还可能因此付出更大的代价。 三、城市房屋拆迁中私有财产保护的法律建议 （一） 房屋拆迁的公共利益目的。 （二）实行公平合理的补偿拆迁中私有财产保护的基础 对于私有财产的征用应当如何进行补偿，长期以来学者们建立了各种不同的学说。主要包括既得 ...
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