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南通农村房屋拆迁补偿计算方法是什么??...
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。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换 产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、房屋拆迁补偿计算 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种 ...
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若干问题的解释》的第十七条的规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用 按合同签订时上诉人原住房的市场价格计算,按照2002年赣州市下发的《赣州市城区2002年旧城改造重点工程房屋拆迁补偿安置规定》,当时土木结构的拆迁房市场 ...
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征地公告之日起计算,最长不得超过12个月,但国家、省另有规定的除外。暂停办理期限内办理的上述手续,不能作为土地征收和房屋拆迁补偿安置的依据。 不构成犯罪的,依法给予处分。第二十八条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的土地征收及其房屋拆迁补偿安置工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的 ...
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其他地上附着物补偿按照附表八、九规定的标准执行。第十八条房屋及其他地上附着物补偿方法的说明见附表十二。第十九条原非本集体经济组织成员,虽办理了户口迁入 房屋使用年限、质量、维护情况确定(见附表七)。7、本办法的房屋拆迁补偿标准,按房屋的不同结构分类,计算补偿时,视房屋的结构和所属类别按货币补偿安置或统 ...
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的价格采取相同方法、标准评估确定。四、被拆迁房屋的建筑面积按照房屋所有权证书或其他合法有效凭证记载的建筑面积计算。五、住宅房屋拆迁补偿安置。(一 分三批次,具体的时间及奖励标准如下:第一批次:2008年10月15日前签订拆迁协议,10月31日前搬迁腾空的,按上述标准100%给予奖励;第二批次:2008 ...
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拆迁评估,采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价,该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》不符合。首先这是由于 拆迁补偿价之间存在着有失公正、公平性。 6、在房屋拆迁补偿实施中存在的问题 首先房屋拆迁评估当然以市场价来评估,是公正合理的;但是,城市的居民经济存在着 ...
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评估管理暂行规定》(成府发[ 2001] 243号),现将我局制定的《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》印发你们,请遵照执行。二00一年十二月二十六日第一章 说明理由。具备条件的,应当优先采用市场比较法。第十条营业用房的拆迁补偿,宜采用两种以上的估价方法进行估价。如确有困难,只能采用一种估价方法 ...
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影响到社会的稳定和发展的大局,问题更为复杂。(三).当前我国城市房屋拆迁补偿的立法及其弊端1991年6月1日国务院发布了我国第一部系统规范城市房屋补偿价值与被征用财产价值大体相当。但“合理”、“正当”和“公平”都是空泛的表达方法,从现实情况来看,认定何为“适当”与“合理”的权力显然握于政府之手,被 ...
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场所作。另经厦门市测量队计算,拟安置房屋文屏山庄183号与鼓浪屿龙头路地块的水平距离在5公里内,符合《厦门市城市房屋拆迁管理规定》关于就近安置 局申请裁决。厦门市土房局于1999年9月27日作出厦土房(1999)047号房屋拆迁补偿安置裁决。康水钧于1999年10月14日向鼓浪屿区人民法院提起行政诉讼 ...
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