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清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同包括以下条款: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2 继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁 ...
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房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或者名称及住所; 2、房屋的座落、面积、装修及设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、当事人约定的其它条款。...
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承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过 等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有 ...
//www.110.com/ziliao/article-215364.html -了解详情
要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同包括以下条款:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、 等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-496430.html -了解详情
发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见,在美国甚至我国港澳台地区,一份简单的个人房屋租赁合同,可能长达十几页,各方权利义务规定得清清楚楚,违约责任非常详尽,对 一致,即因人而异、因事而异,不能千篇一律。 由上可知,一份好的合同应该是:目的正当,内容、形式和程序有效,各方权利与义务关系均衡,具有可操作性 ...
//www.110.com/ziliao/article-333927.html -了解详情
致调解不成立,法院就本案审理时,仍然可以职权斟酌调解书之条款而为判决。 《战时房屋租赁特别法》最初只施行于首都(指南京)地方法院及上海地方 参见中央政法干校民法教研室编著:《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同,法律出版社1958年版,第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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。违约金过高予以调低的,一般认为最高数额应为实际损失的30%。②实际损失。包括直接损失和间接损失两部分。直接损失是指由于对方的违约行为导致当事人现有财产的减 在实践中加以重视。案例:A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案,法院判决出租方A公司胜诉,承租人B公司需支付A公司200万元 ...
//www.110.com/ziliao/article-342621.html -了解详情
中,提出对系争土地上的其新建、改建的基础设施,包括(道路、道渣路),小木屋、门房、三幢房屋、亲水平台及门头进行造价评估。2010年3月,上海 合同合法有效,原告依约履行单方解除权,双方间的租赁合同以原告解约通知到达被告之日为合同解除之日。合同解除后,被告应该按照约定将土地归还给原告,并在归还之前按照 ...
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优先购买权的效力和性质如何?租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效?优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么?所谓同等,是绝对相同, 登记了。但在我国,除了极少数城市外,房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张,法定优先购买权,都应该具有物权性效力,其理由或为:在法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
优先购买权的效力和性质如何?租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效?优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么?所谓同等,是绝对相同, 登记了。但在我国,除了极少数城市外,房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张,法定优先购买权,都应该具有物权性效力,其理由或为:在法定 ...
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