根据“意思自治”原则，本院尊重双方当事人的选择，解除双方的《房屋租赁合同》。五、关于《房屋租赁合同》解除后双方诉讼请求的处理。如前所述，卓越公司没有违反合同 履行的可能，应予解除。至于合同没有实际履行的责任，因卓越公司与佳辉公司所签订的《房屋租赁合同》没有约定交付房屋的具体时间及交付方式，属于债务人 ...
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十三条之规定，判决如下：一、乐天公司与浙商公司签订的房屋租赁合同终止履行；二、浙商公司于判决生效后十日内支付乐天公司违约金400万元并返还定金400万元，合计 公司承担本案的诉讼费用。乐天公司辩称：一、涉案房屋租赁合同已经生效，并已实际履行。二、80％开业率是涉案合同中所约定的义务，而非延缓条件。三、 ...
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证明。本院认为，华晨公司与新华跃公司系在协商一致，真实意思表示的前提下于2004年9月9日签订了房屋租赁合同，后又于2005年1月3日重新签订了房屋租赁 履行，但因双方确实仍按2004年9月9日所签订的房租金标准履行，2005年1月3日所签订的房屋租赁合同并未实际履行，且新华跃公司现使用的房屋面积仍与 ...
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。 本院认为，华晨公司与新华跃公司系在协商一致，真实意思表示的前提下于2004年9月9日签订了房屋租赁合同，后又于2005年1月3日重新签订了房屋租赁 履行，但因双方确实仍按2004年9月9日所签订的房租金标准履行，2005年1月3日所签订的房屋租赁合同并未实际履行，且新华跃公司现使用的房屋面积仍与 ...
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的股东，也是该公司的实际经营者，与本案有直接利害关系，其证言不能作为有效证据使用。第三人质证认为，房屋租赁合同签订时原告并没有成立，原告成立 波第一年租金75000元、第二年租金100000元。原告对陈玲承租的房屋进行了装修后使用。房屋租赁合同履行期间，即2001年夏天，辛店居委会的居民上访，为了缓解 ...
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出现，故原告要求解除与彭艳签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。合同解除后，对未交纳的门面及住房租金，按实际占有使用天数计算的金额交纳。原告 原告将门面及三楼住房出租给彭艳使用后，姚伟已履行了交付门面及三楼住房的义务；同时，原告与彭艳签订的《房屋租赁合同》亦有同样的约定内容。原告无 ...
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的二份房屋租赁合同，因当事人意思表示真实，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在签订合同后，双方当事人均应按合同约定全面履行合同义务 请求，本院不予支持。被告辩称原告擅自锁上厂房大门，导致被告无法正常生产，实际已终止房屋租赁合同，但被告申请作证的证人的证言不能证实锁门与原告有关，也不 ...
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俊成一方书面同意，且在诉讼期间，所以原告等人与王天柱、王明凤所签合同未实际履行。本院2008年12月25日（2008）林民二初字第413号民事判决将 将门面房中界墙界好。对原告李进玉要求被告赵俊成履行2007年2月8日签订的房屋租赁合同交付租赁房屋的请求，本院依法予以支持；对原告李进玉要求被告承担迟延 ...
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，共计88423.4元（减去5000元押金后，实际应付83423.4元），并确认双方签订的《租赁合同》终止，判令反诉被告限期将其承租的房屋交给反诉原告。 针对二被告的 所为且愿意承担相应的责任。还查明，租赁合同签订后，蒋兰英未与鸿远公司签订物业管理合同，鸿远公司虽然履行了物业管理的责任，但无论兆旭公司 ...
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备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法 事实上履行了，当然生效，原来约定的备案生效的约定被实际履行行为所否定。这就像房屋租赁期限已满，承租人继续交房租，出租人继续收房租，就认为成立了新 ...
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