本人有一店面出租，但应注意或预防承租人转租哪些问题，在租赁合同中应该怎样写才可以控制对方。...
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租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； 当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回 ...
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，不管是投资还是自助，刚需还是租赁。然而拍卖的房产由于价格相对较低成为买房者的选择方式，那在购买拍卖房产的过程中应该注意哪些事项呢? 1、要确定你想 允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。 3、应充分行使自己的合法权利，在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。我国拍卖法有明文规定，拍卖人应当向竞买人说明拍卖 ...
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我有承租人和次承租人的租赁合同！我可以直接去要求次承租人搬离房屋吗？包括设备及人员，怎么操作比较合理！应注意什么？给他一定时限，让次承租人搬走 可以吗？15日怎么样？如次承租人，执意不搬走，需要负什么责任。 这种行为属于什么？ 我都有他们之间的租赁合同，但承租人 还执意说是合伙，不同一让次承租人搬走！ ...
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处以三万元以下的罚金。 1944年3月，汪伪政府又颁布了《办理房屋租赁案件应行注意事项》。[22]其基本精神和内容与前者类似，此处不赘。在抗战 下册，中国政法大学出版社2000年版，第427页。但对民国的房租立法没有产生什么影响。 [3] 在英国，整个19世纪，城市里的绝大部分住房都是由私人房主提供的 ...
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过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时， ，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共 ...
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不动产的关系，尤其是从他是否拥有不动产来判断，定着人的真实意图是什么)。详见：【美】RogerH.Bernhardt，AnnM.Burkhart：《不动法》(第4版)， 中添附制度的适用规则 基于房屋租赁合同中添附关系的复杂性，在添附规则的具体适用过程中，还应注意区分几种不同的情况： (一)区分承租人 ...
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租赁中添附制度的适用规则 基于房屋租赁合同中添附关系的复杂性，在添附规则的具体适用过程中，还应注意区分几种不同的情况： （一） 不动产的关系，尤其是从他是否拥有不动产来判断，定着人的真实意图是什么）。详见：[美]Roger H. Bernhardt, Ann M. Burkhart:《不动法》（第4版 ...
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，说得比较巧妙，一方面它没有去公开评论说登记备案到底是什么，但事实上确认也就是个登记备案，不是房屋租赁合同必须经过登记备案才生效，不是生效条件。司法解释规定 保持租赁合同的效力，但在这里对承租人用优先购买权的方法来保护。 但是，应当注意，如果是用拍卖的方式实现抵押权的，不在此限。 （四）以拍卖方式出卖 ...
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