赔偿损失等违约责任。《房屋租赁合同》第13-9条约定，任何一方擅自提前解除合同，违约方应支付本合同20年租金总额的20％作为违约金，并赔偿对方的损失。 为2％，经营好的可以达到11％，东北地区的竞争激烈性不如华南，实际毛利率比华南地区要高，乐天玛特超市平均单店年利润为1714.3万元（2.143亿元× ...
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中被告辩称因经营困难，故提前解除合同，被告此行为不符合单方解除合同的法定或约定条件，且未能与原告就此达成合意，故被告提前迁出租赁房屋等行为显属违约， 之间产生的租金及物业管理费亦应由被告承担。4、至于逾期支付租金及提前解除合同的违约金之诉请，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的 ...
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原审被告付福荣。上诉人榆林市普惠建筑工程有限公司（以下简称普惠建筑公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2011）榆民二初字第110号民事判决， 从应交付之日至执行之日的利息的诉讼请求，因双方在合同中并无此约定，且原告已行使了提前解除合同的权利，该被告已承担了违约责任，故原告的该项诉讼请求 ...
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申请撤诉。2010年12月，倪萌诉至原审法院，要求瀚轩拍卖公司给付租金28200元及违约金4230元。在审理过程中，2011年1月17日，双方当事人对租赁房屋 超过六个月。”本案中，上诉人瀚轩拍卖公司违约提前解除合同，被上诉人倪萌作为出租人可以要求上诉人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但应以六个月为限 ...
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的补偿费归原告。2006年12月29日出租房屋列入动迁范围。2007年1月11日某公司通知原告因动迁要求提前解除合同，原告即与其协商解决包括装潢补偿在内的 成为合同乙方；双方不得无故违反约定，违约金为三个月租金；合同经双方协商一致可以变更或解除，一方提前解除的，必须提前两个月书面通知对方，否则即违约， ...
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，湖南清园律师事务所律师。被告左某某。原告怀化市金都房地产开发有限公司与被告左某某房屋租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法由审判员王友华担任审判长，与审判员罗焱 ，原告对此亦认可，被告已依约履行完毕并与房东解除合同，该行为合法有效。原告提出被告擅自提前解除合同的观点，与事实不符，故原告要求被告承担第一年 ...
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都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的 民法通则）若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此 ...
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总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院提起 公司提出其在一审期间，曾要求将除一层铺面以外的讼争房屋交还郊区供销公司，属于合同履行以及解除合同前的先予执行问题，因一审法院未许可，双方亦未 ...
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总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院提起 公司提出其在一审期间，曾要求将除一层铺面以外的讼争房屋交还郊区供销公司，属于合同履行以及解除合同前的先予执行问题，因一审法院未许可，双方亦未 ...
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供销合作总社(以下简称苏州供销社)、原审第三人苏州市宇航商厦(以下简称宇航商厦)房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院(2000)民初字第1号民事判决，向本院提起 提出其在一审期间，曾要求将除一层铺面以外的讼争房屋交还郊区供销公司，属于合同履行以及解除合同前的先予执行问题，因一审法院未许可，双方 ...
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