某律师事务所律师。原告上海某餐饮有限公司诉被告上海某发展有限公司房屋租赁合同纠纷及被告反诉原告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 依法予以驳回。针对被告诉请之解约违约金，据合同8.2之约定，如原告发生可构成解约事由之违约行为且实际导致合同提前解除时，被告不仅可没收原告已付 ...
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无须返还，并有权要求被告某公司支付相当于租赁期限内被告某公司应付而未付的租金总和的违约金。如果原告擅自解除合同的，应当向被告支付相当于保证金数额的违约金 超过合同约定的付款期限，其已构成根本违约，故原告有权根据租赁合同的约定提前解除合同、收回房屋并要求被告承担违约责任。针对争议焦点二，被告施某某认为其 ...
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投资管理有限公司法定代表人乐某。原告上海某置地有限公司与被告上海某投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 费用累计超过一个月的，应向守约方支付相当于租赁保证金金额的违约金，同时合同还约定承租方违约提前解除合同，应支付相当于未届满之租赁期剩余天数的 ...
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反诉被告）湖南某某电器有限公司（以下简称某某公司）与被告（反诉原告）李某某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年11月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理 公司应依法赔偿李某某的相关损失。关于损失范围的确定：根据合同法规定，因提前解除合同应赔偿的范围包括直接损失（现实财产的减少部分，即前期改造、装修、 ...
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同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12－5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责 ...
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判令：1、解除《房屋租赁合同》，2、由余筱玲支付2005年8月的租金12 399元，并按《房屋租赁合同》约定的年租金总额的50％支付违约金74 444元。 本案损失的认定依据。故本院审查认为，余筱玲的损失客观上应当包括：1、提前解除合同未卖完的货物损失，2、仓储货物租金损失，3、财产保全货架损失，4、 ...
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分公司，注册地上海市××，联系地上海市××。原告上海A设计有限公司诉被告A有限公司上海分公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年1月16日立案受理，依法由审判员乔 的约定履行义务，但被告却未能按合同的约定履行义务，且在合同履行期限内无故提前解除合同，其行为显然不当；虽然被告支付了钱款34,066元， ...
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如一方无故终止协议，除负责赔偿另一方直接经济损失外，并负责赔偿总租金百分之五违约金。协议签订后至诉讼，双方均能按协议履行。1998年11月，原告津隆 损失是津隆公司自身所造成的。②二微电厂从未同意解除房屋租赁协议，原审判决事实认定错误，且未考虑提前解除合同对二微电厂造成的损失。③原审判决对诉讼费的认定 ...
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的条款，必须向对方赔偿合同额的25％违约金，即任何一方违约，按比例向对方支付违约金；由于本案双方当事人均违约，违约金比例相同，相互抵销。木材总厂上诉主张 租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承建讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年1月l日至租赁合同解除之日的租金标准 ...
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条款，必须向对方赔偿合同额的25％违约金，即任何一方违约，按比例向对方支付违约金；由于本案双方当事人均违约，违约金比例相同，相互抵消。木材总厂上诉主张实业 租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准 ...
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