房屋租赁违约金过高有途径可以挽回一部分吗 我租赁一间40平米左右的商铺，在成都市周边的村里，老房子，房租2600元左右。我的合同期3年，做了差不多7个月左右，我现在要把铺面转出去，房东允许转，但是违约金12000就不退还，（房屋莫有损害，高档装修的）。我想问的是，这个违约金也太高了吧， ...
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本人于2011年8月签订了一份一年的房屋租赁合同，分四次付款，第一次2011年8月，第二次2011年10月，第三次2012年1月，第四次2012年4月，我在第四次付款前想解除合同，但要附两个月租金的违约金。第四次付款前我付了9个月的钱，但只能住8个月，对方手上还有我一个月租金的押金 ...
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与承租方签订房屋租赁合同，合同中未约定违约金，合同中签订的是租期1年，房租半年付，（已收取半年租金，押金3000元，若需解除合同，需提前1个月提出，双方可协商解决）承租方已租3个半月，现提出不再租了，请问出租方收取多少违约金比较合适？法律对此有何规定？烦请解答，谢谢！...
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房屋租赁的合同问题 您好：我们是今年6.1号租的房子，因为到月底老公被调去外地工作，我们不得以要退房，当时交了半年的房租，压 ...
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他弟弟代为出租），中介说房东的弟弟没有带房屋的相关手续，定金要放在中介保管。定金协议中约定本月25日签订正式租赁合同。但房东的弟弟回去以后说房东不同意一次性 ，只能收一年，以后两年租金随行就市。当时定金协议中说明，违约方要赔偿1000元违约金，中介说到今天为止，房东的弟弟都不接他们的电话，请问，我能要 ...
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A企业将一店铺租赁给其改制企业职工B,年租金很低，B再将店铺租赁给社会人C，租赁金额与A企业租赁给B的相差几十倍，租赁到期日离现在还有2年多，现在企业要将该房产解除合约，出售处置。 当初合同上未规定违约金额，只写经双方友好协商后解除合同。 请问 如果 要 算违约金，应该如何计算？谢谢。。。...
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本人于2012年3月租赁了一个农家乐，租期为5年，房租每年支付，由于个人原因现在不想做了，房主要我支付100000元的违约金。请问我应该支付吗？房租为5000元每个月,押金10000元，我们合同上约定的是100000元的违约金,另外东西当时折给我们是50000元。合理吗？我应该支付多少的违约金？...
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事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？...
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合同签的时候是10年 10000元/月 半年交一次 房屋做宾馆用 五年内无故提前解除合同方付对方违约金为120000 现在无力经营的情况下向出租方提出交还出租方经营 对方不肯 硬要违约金12万 协商不下. 想问无力经营属于无故提前解除合同吗？在法律上支持那么高的违约金吗? 我该怎么办？...
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