我想在县城边上农村买处房屋，有宅基证【三十四万】合同怎样写才有法律效力。以后拆迁能和村里其他户获得一样的补偿吗？【我是外村人，农村户口】谢谢专家指点！...
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的规划建设监察工作)进行了调查咨询。乌牛房管所郑建伟、滕奇述称，辖区内的房屋过户登记手续均在其所办理。本案诉争所涉的厂房因隔层改建致房屋现状与 合同的，以必须符合根本违约的条件来进行限制，防止一方当事人在对方违约后，滥用解除合同的权利。相对于轻微违约，根本违约通常表现为即使经过修改或补正，也无法实现 ...
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不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。六、无权处分合同的效力和履行夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定 签订合同约定以房抵债，性质上属于债务履行方式的变更，贷款人要求继续履行合同办理房屋过户登记手续的，应予支持。借款人认为抵债价格明显过低，显失公平的， ...
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之外不再附加其他条件，并不指被告在原告可能无法继续履行合同的情况下过户；被告亲自到场签订了房屋转让合同，被告本人有能力处理卖房事宜。被告对原告提交 多可贷50%，导致原告至少需支付差额房款约130 000元。原告要求被告办理过户后再支付差额房款130 000元，而被告要求原告先支付130 000元后再 ...
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很长时间左右着我们对“一房二卖”行为的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋 规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。理由是：《民法通则》第 ...
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甲方（原告）协助乙方办理”。双方还口头约定交清房款后60日内办理房屋过户手续。签订合同后，被告入住该房，购房款于2006年8月4日一次付清。 所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）的规定，个人转让房屋应缴纳的税金为“个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、 ...
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的一切税费由买受方承担”。签订合同后，被告入住该房，购房款也陆续付清，但因种种原因，双方至今尚未办理房屋过户手续。2009年6月8日被告起 所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）的规定，个人转让房屋应缴纳的税金包括“个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、 ...
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黄××向中国光大银行上海市南支行按揭贷款方式支付，中国光大银行上海市南支行取得该房屋的抵押权。2007年12月19日，黄××还清上述按揭贷款。2008年1月4 应当承担相应的违约责任。黄××认为由于之前为办理过户手续，故无需交房。交付房屋与办理过户登记手续是买卖合同履行过程中主要属于黄××的两项独立的 ...
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的地址为各方同意的通讯地址，任何书面通知发往以上地址均视为已送达。合同签订后，原告依约支付被告定金人民币20000元和首付款人民币490000元。2009年9 因原告的银行贷款未获批准致使双方未能在合同约定的2009年9月30日办理房屋过户手续以及之后双方另行协商过户事宜之事实不持异议，本院予以确认。 ...
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