逾期付款都有这样的规定：“违约方逾期应支付总房款日万分之三违约金；逾期15日守约方有权选择单方面解除合同，则违约方应支付20%总房款违约金。” 请问一：这 ：现在我是卖方，买方已逾期一个多月未支付房价余款。如果开庭时买方已将总房款支付完毕，法院是否会鉴于合同履行已成事实而不允许我解除合同，判决买方只需 ...
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我家的拆迁安置房是2009年10月拆的，协议是30个月安置，但是2014年11月12号才挑房型房号，这能否索赔逾期违约金，拆迁后我在2010年3月交给开发商13万多的拆迁款，逾期这麽久违约金怎么算，国家对违约规定是什么？谢谢！...
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出具欠款承诺书，承诺欠原告房款6，520，520元，此款被告承诺在2008年2月29日前付清，逾期愿意依照预售合同规定支付违约金。逾期被告仍未付款。 补救措施或者赔偿损失等违约责任。可见，被告应承担相应的违约责任。 那么如何对违约金进行计算是本案的一个非常关键的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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于契约签订之日支付给被申请人人民币112955元（定金人民币30000元转为该期房款），向银行贷款人民币168万元，剩余的316403元由被申请人代为垫付后申请人 房款，其请求显然违背公平原则。 第三、违约金的计算基数不应按照合同价款，按法律规定是按已付房款为基数。 申请人就被申请人的答辩陈述，申请人 ...
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1、合同法属于私法范畴，但《合同法》第一百一十四条第二款关于请求降低违约金的规定属于公法性质，应视为公法赋予当事人请求司法帮助的权利，合同不可任意排除该权利 【裁判结果】 法院经评议后，采纳了倪律师上述两点意见，将陆某的违约金调整为按未付房款的银行同期商贷利率计算，陆某最终仅承担12000元的违约金。...
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起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 C、合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未 承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋，应 ...
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行为，被告为了资金安全，在原告未涤除抵押的情况下，所以没有支付相应的房款。但是，实际上房屋是否存在抵押是可以到房产交易中心进行查询的，因此不存在 进行全面了解不符合交易惯例，故被告此项主张法院不予采信。原告要求被告支付违约金300，000元和利息损失100，000元的诉讼请求法院予以支持。双方约定若 ...
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付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。 2014年3月6日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪， ，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有 ...
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付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。 2014年3月6日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪， ，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有 ...
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付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。2014年3月6日，小赵、小李经咨询另一家房屋经纪， 之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有 ...
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