1式 看位置 选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产, 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产 。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。 第17式 看面积 随着小户型热潮的兴起,北京商品房的 ...
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约定办法处理。 一般合同规定,该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的2%(3%)时,房价款保持不变;超过2%(3%)但不 您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工 ...
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总建筑面积,并明确约定:预售时根据甲方暂测面积付款,最终以房地局认定的实测面积为准。以及实测面积与暂测面积误差比及其处理原则。如合同无约定或者约定不明确 ,防患于未然。但由于商品房预售中所涉及的法律问题多而复杂,还应从行政管理、合同法保护措施、物权法保护措施等不同方面给予特殊保护。希望能抛砖引玉,唤起 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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被要求先签物业服务合同和交纳一年的物业费(按建筑面积计算,标准为1.38元/平方米),否则不让看房。其未向原告出示竣工验收合格证明文件,未向原告 由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差较大,合同面积存在欺诈,因合同约定面积是暂定面积,双方最终结算是以产权登记面积为准,多 ...
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