所需要，在于它们能够节约当事人的谈判成本。比如，如果当事人事先约定好特定物所有权转移的时间，依照《民法通则》72条，在当事人另有约定时，当事人的约定 、促进物流?现在的结论在当事人信息不充分即当第一买主不了解卖方是否拥有玉器真正所有权时是否适用? 四、有效违约 一个必须考虑的因素是规定特定物与否会不会 ...
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社会所需要，在于它们能够节约当事人的谈判成本。比如，如果当事人事先约定好特定物所有权转移的时间，依照《民法通则》72条，在当事人另有约定时，当事人的约定将 物流？现在的结论在当事人信息不充分即当第一买主不了解卖方是否拥有玉器真正所有权时是否适用？ 四、有效违约 一个必须考虑的因素是规定特定物与否会不会 ...
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的设立和转让，自交付 时发生效力，但法律另有规定的除外。 （2）特殊动产的所有权转移。船舶、航空器以及机动车辆等特殊类型的动产，由于其价值较高，在买卖时常常需要办理权属变动登记手续，如《海商法》第9条规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记。虽然相关法律规定这类特殊动产的转让 ...
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的设立和转让，自交付 时发生效力，但法律另有规定的除外。 （2）特殊动产的所有权转移。船舶、航空器以及机动车辆等特殊类型的动产，由于其价值较高，在买卖时常常需要办理权属变动登记手续，如《海商法》第9条规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记。虽然相关法律规定这类特殊动产的转让 ...
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王普杰，系苏家屯区房产局法律顾问。原告孙明远诉被告沈阳市房产局不履行房屋所有权转移登记法定职责一案，于2010年5月24日向向本院提起行政诉讼，本院依法 年7月8号向本院提起行政诉讼，请求沈阳市苏家屯区房产局履行受理、审查变更房屋所有权人法定职责。因原告所列被告错误且拒绝变更，本院驳回了原告的起诉。 ...
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三人李文杰转让房产所办理的新密房权字第0020428、0020431号房屋所有权转移行政登记，向本院提起行政诉讼。本院于2009年10月28日受理后， 30日，新密市房地产交易租赁市场管理办公室审批意见日期为1999年元月25日；所有权人为李文杰的新密房权字第0020431号房屋所有权证存根中记载的领 ...
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月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》，系被告当时适用进行房屋所有权转移登记的职权依据和法律依据。原告河南省第二建筑工程有限责任公司诉称，原告 郑州中院查封之后，该转让行为应属无效，第三人李兴旺不应取得房产所有权。被告河南省新密市人民政府、河南省新密市房地产管理局辩称，1998年12月22日，被告 ...
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月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》，系被告当时适用进行房屋所有权转移登记的职权依据和法律依据。原告河南省第二建筑工程有限责任公司诉称，原告 月30日，新密市房地产交易租赁市场管理办公室审批意见日期为1999年元月25日；所有权人为周水仙的新密房权字第0020431号房屋所有权证存根中记载的领证 ...
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因原告对所交付的房屋享有合法的占有、使用及收益的权利，4被告享有的房屋所有权并不具有完整的权能，故实际上4被告无法对房屋进行分割继承，否则必然侵犯原告的 立卖断契有效，被告吴某在判决生效之日起15日内协助原告陈某办理房屋所有权转移及土地使用权变更登记手续。一审宣判后，各方当事人均未提出上诉，一审判决已 ...
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权撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定， 的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。 ...
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