产中的银行及其他债权人的借款，并办理注销抵押登记手续；三、代为签订上述房地产转让定金协议、代为签订上述房地产的买卖合同、领取房地产的转让价款，并协助买受方 再还给原告，中介公司和原告都不同意。原告还表示如果被告能还清贷款，他们还是愿意购买系争房屋。双方约定于2010年6月10日过户，意味着第二笔房款也 ...
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在外地，委托代理人在中介及担保公司的劝说下，在被告已严重违约的情况下，还是办理了过户手续，同时原告于过户手续前就应支付的款项也未支付。由于该交易 。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》、房款收据、银行转账凭证、《上海市房地产权证》、房地产交易中心收件收据、抵押借款合同、税收通用缴款书以及 ...
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如果尚未取得预售许可证，则应在认购书中说明。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除 ...
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的测绘文件； (4)绿地的权属证书； (5)绿地的权属转让文件，包括《商品房买卖合同》、绿地转让协议、开发商的广告、宣传资料中涉及绿地的相关内容； (6)绿地的成本是否 已抵押的事实。 (2)若买受人因开发商在商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人无法取得房屋而要求 ...
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就怎么实现秘密抵押，估计大家准是一头雾水：大哥，啥是抵押。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义】这一款没有什么难的 的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时说是租金是实际发生的租金，而 ...
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套。 条文：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 实现“秘密抵押”，估计大家准是一头雾水：“大哥，啥是抵押”。 条文：（二） 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 释义：这一款没有 ...
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新版房屋买卖合同条款解读新版房屋买卖合同条款解读律师：大家好，我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始实行的 律师：在合同里面第3、4条有，房屋的抵押情况都有，如果你还是不放心的话，看一下它的国有土地使用权证。业主代表提问：现在的房子是不是都抵押？ ...
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12个月。所有抵押手续均在第三被告处。本院认为，原告与第二被告签订的商品房买卖合同及原告、与第一被告在第三人参与下签订的购房协议和原告与第一 诉讼费用，对此本院不予审理。关于120万元是购房款还是定金的问题。2003年12月28日，原告与尚建伟签订了商品房买卖合同，届时第一被告尚未成立，第一被告成立后 ...
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当然包括零赔偿，所以根本不是一回事！（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；【释义】此款就是常说的“秘密抵押 的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时说是租金是实际发生的租金，而此处 ...
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买卖合同。现在雅仕公司和杨占鳌已经清偿银行贷款，可以解除抵押，由此韩冬菊和鄢鹏仍能实现房屋买卖合同目的，不属“法律上或事实上不能履行的”情形。一审法院自行判 。三、雅仕公司和鄢洪德签订2003年3月1日房屋买卖协议时，杨占鳌不仅是雅仕公司的法定代表人，还是雅仕公司的投资人。雅仕公司在杨占鳌被羁押后更换 ...
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