的结论。15因此，认定《合同法》286条规定的优先受偿权为法定抵押权不妥。第二，根据我国担保法的规定，不动产抵押以登记为生效要件，非经登记不成立抵押权，《 ，承包人对其实际占有的建筑物依法行使优先受偿权，显然同抵押权的属性和基本特征不符。另外，从功能上来看，抵押权一般是为将来成立之债权担保，具有融资性 ...
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在法律性质上属于承揽法律关系，而留置权是承揽方一种法定的担保权利。因此，建设工程价款优先受偿权应为一种特殊的留置权。２、优先权说 该观点认为，抵押权 偿权与其它权利行使顺序由于《合同法》未对建设工程价款优先受偿权与其它权利行使的顺序加以规定，由此导致了在实际中法律运用的不必要的争议和司法实践中裁判结果 ...
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刊登的江苏省吴江市法院戴顺娟法官编写的应收账款质押不具有优先于保证的受偿权一文（下称戴文）所介绍的案例和对该案的评析。对于戴文中的某些看法我们表示赞同，但 不是物权法中的物，应收账款质押也不是物的担保，据此得出的结论是：应收账款质押并不具有优先于保证的优先受偿权。我们认为，戴文的这一基本观点和结论与理 ...
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约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额抵押既有普通抵押中优先受偿的一般性特征，也有其独具的法律 ；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 但该解释的缺陷在于没有对债权确定的具体情形予以规范。物权法对此进行了列举 ...
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约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额抵押既有普通抵押中优先受偿的一般性特征，也有其独具的法律 ；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 但该解释的缺陷在于没有对债权确定的具体情形予以规范。物权法对此进行了列举 ...
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正式办理前的阶段性连带责任保证担保。2012年，因王某逾期还款，银行起诉，并以办理抵押预告登记的房产主张优先受偿权。法院认为：抵押预告登记作为一种临时性 与王碧会等借款同纠纷案——仅办理抵押预告登记的房产不具有优先受偿权》（薛崴、沈君，江苏无锡中院），载《人民法院案例选》（201401/87：237） ...
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破产程序开始以后，直接向破产管理人请求就该特定财产行使优先受偿权，并在无担保的破产债权人按照破产财产分配方案受偿之前随时进行清偿[111]，那么，限制担保 权要求所有权之返还；有的州则采用担保理论（lien theory），债权人对担保物仅享有就其变现所得优先受偿的权利，而抵押人仍为物之所有人。 [ ...
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第三人。在案例二中，湖南省高级人民法院认为，虽然双方未按法律规定办理有关抵押登记手续，但抵押人将抵押物的权属证书交付给债权人，这表明双方之间已形成抵押担保关系，应认定债权人对抵押物享有优先受偿权。只有最高人民法院以当事人未办理抵押登记为由认定抵押权甚至抵押合同不生效力。总的来看，在实践 ...
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的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因 、实际上无效的状态。由于在建工程承包人的优先受偿权优于抵押权的优先受偿权，而现实中又无法禁止房地产开发企业对工程抵押贷款时要做到：一是要选择资信 ...
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的财产，在债务人不履行债务或当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权以担保债权的实现为目的，是在债务人或第三人提供的财产上设定的物权， 已经尽到了充分的注意义务，应为善意第三人。所以该动产抵押合法有效，该支行对该动产应享有优先受偿权。 第三人只要尽到了充分的注意义务，就应推定为 ...
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