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在协议不成的情况下,直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押财产。 为了更好地保护抵押权人以及其他债权人的利益,本条在担保法原有规定的基础上,进一步修改、完善了抵押权 要归抵押人所有,这样合同双方的权益就都得到了保护。 (二)拍卖方式 拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。拍卖也称为竞卖,是指以公开竞争的方法 ...
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抵押权实现方式自治化的理论根基 当事人意思自治理念决定了自治化是抵押权实现方式适应社会发展的必然趋势。抵押权是一种物权,物权是一种支配性权利,具有绝对性和 的方式。如何行使民事权利属当事人自治的范畴,如何更好地保障和关注自己权利的实现,本人有其自己的价值判断标准,他人无权干涉。只要当事人的自治未触犯第 ...
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抵押权之前通常需要获得法院或其他国家机关签发的裁决或决定,而不能私自地实行抵押权,大陆法系多数国家实行这种立法主义,如德、日、瑞士等[2]。 契约取得抵押物所有权以及其他方法处分抵押物。然而无论如何,拍卖和出售几乎是大多数国家的抵押权实现方式的最后救济途径[4]。无论何种立法例,当事人在司法程序中最终 ...
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房屋之上。当两者之间发生权利冲突时,遵循买卖不破租赁原则,即租赁权可对抗抵押权抵押权实现后,新的房屋所有人必须承受租赁继续有效的负担。租赁权对抗抵押权, 权之间的冲突,但如果开发商丧失了还债能力,矛盾就产生了。 对于在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突,笔者通过以下两种情况进行分析: (一 ...
//www.110.com/ziliao/article-243319.html -了解详情
抵押权人就这些作为标的物国有资产与抵押人做了流押的约定,那么当抵押权实现时抵押物价值跌落,债权人反而深受其害。4.为防止国有资产流失却造成其他交易 契约的禁止性规定,即便不全部废止也可以作出例外的规定,如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其流押契约有效。[14] 注释 [1] 《人民法院诉讼收费办法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-232217.html -了解详情
与物权法定原则并不相悖。通说认为,物权法定指物权内容和种类法定,并不包括实现方式法定,况且作为物权基本原则之一的物权法定原则的整体存在性和传统地位业已 忽视和践踏了当事人订立协约时的初衷和意志。 其次,流质契约解禁的呼声为抵押权实现方式之自治提供了可能的自治方式。禁止流质契约的传统越来越受到理论和实践 ...
//www.110.com/ziliao/article-180777.html -了解详情
房屋之上。当两者之间发生权利冲突时,遵循买卖不破租赁原则,即租赁权可对抗抵押权抵押权实现后,新的房屋所有人必须承受租赁继续有效的负担。租赁权对抗抵押权 学界有四种观点:承包人优先受偿权优先说[9](法定优先权优先说) 、抵押权优先说[10]、平等受偿说[11]、依成立先后定其顺序说[12].笔者赞成 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
抵押权人就这些作为标的物国有资产与抵押人做了流押的约定,那么当抵押权实现时抵押物价值跌落,债权人反而深受其害。4.为防止国有资产流失却造成其他交易 契约的禁止性规定,即便不全部废止也可以作出例外的规定,如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其流押契约有效。[14] 注释 [1] 《人民法院诉讼收费办法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-10715.html -了解详情
项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务,2008年8月底,抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对 知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价 ...
//www.110.com/ziliao/article-143632.html -了解详情
。 从比较法的角度考察,英美法系国家普遍适用让与担保制度来确保债权人实现债权,即当事人可以约定将担保物的所有权让与给债权人,债务人(担保人)保留担保 已经办理抵押物登记或已经公证的抵押合同的强制执行效力。这样,一方面提高了抵押权实现的效率,另一方面也兼顾了交易安全。 安徽省淮南市八公山区人民法院:王保 ...
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