一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。 三、抵押权转让要否抵押人同意 ...
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一房产证是丈夫的名字，妻子拿它到银行办了抵押贷款，丈夫则在同一家银行办了担保贷款（两担保人），现夫妻俩因债务问题已失踪，请问房产变现后超过抵押贷款部份能否直接转到担保贷款里？...
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的利益之目的。[14]但是，《担保法》第49条所规定之抵押物的转让无效，则与抵押权人的意思无关，仅以抵押人是否履行通知义务和告知义务为判断的 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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利益之目的。[14]但是，《担保法》第49条所规定之抵押物的转让无效，则与抵押权人的意思无关，仅以抵押人是否履行通知义务和告知义务为判断的 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海林。抵押物的转让与抵押权的效力[J].法学研究，1999，（4）：136-149。 [7]朱庆育 41-47。 [11]叶军，孔玲。以物权公示原则为中心分析动产抵押的可行性[J].法制与社会发展，2003，（3）：115-121。 作者：杨会 ...
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（四）烙印、贴标签 我国台湾《动产担保交易法》意识到让受让人查询登记机关的登记薄影响交易便捷， 于是在第16条又作出补充规定，“登记机关应于 [J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海林。抵押物的转让与抵押权的效力[J].法学研究，1999，（4）：136-149。 [7]朱庆育 ...
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履行了借款义务，现因农行经营方式调整，该笔借款于2003年2月20日转让给原告中国农业银行昆明市经济技术开发区支行（以下简称经济支行）,并于2003年4 的债权额确定前，其具体债权与抵押权相分离而单独转让。因为，按照民法的意思自治原则，合同债权的转让与否，完全取决于当事人的意思自治。另外，根据担保物权 ...
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状态的债权债务之交易担保，在讨论房地产抵押权的实现时，应以动态的方法，分析在债权流转的各个阶段，抵押权实现的可能性与现实性。 二、债务履行期限未届满前 抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”；《办法》第三十七条“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。”上述规定，对抵押房地产是否可以转让 ...
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、抵押、出租，福建省海洋与渔业局也出台了《关于创新海洋与渔业工作机制的若干意见》，明确规定可以开展海域使用权公开招标拍卖和挂牌工作，海域使用权可以 主管部门批准。[17]如果在海域使用抵押权可得实现时，并未达到上述转让条件，当事人之间达成的实现海域使用权抵押权的协议的效力如何认定，不无疑问。 第二， ...
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号、面积分别为650.77平方米、2007.03平方米、625.14平方米、821.34平方米的房屋折价，或拍卖、变卖该房屋，以所得价款均在折合人民币1564105元或 要件，且抵押行为也进行了相应的登记，因而抵押行为合法有效。根据抵押权的从属性，在重庆中行向信达公司转让涉案债权债务。信达 公司随之向 ...
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