债权的区分问题。以下对此分别予以探究。 关于法律规范的性质，传统的理论采用两分法，把所有的规范划分为任意性规范与强行性规范，后者又可以进一步划分为强制性 能仅仅以当事人没有遵循该规则办理抵押登记为由，完全否定抵押行为的物权变动效果。 如果采用王轶先生的划分模型，那么，物权变动登记的规则更接近于授权第三 ...
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。如果一个物上既负担支配权又负担请求权，一般情况下支配权优先实现，这就是支配权的排他性和对世性。物权在法律上属于支配权，债权在法律上属于请求权。因此， 有效的规则。 三、房地产抵押登记的效力 综上，笔者认为，抵押合同仅具有债权行为的性质，抵押登记则是物权行为。当事人之间存在抵押合同，仅能产生债权人对 ...
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所具有的请求权上[⑩].故抵押权人有权在担保债权的范围内，就土地征收的补偿金优先受偿，这种物上代位具有法定债权的性质，因抵押权之登记而具有公信力，征地机关 的交易安全，可对抗任何的第三人，一旦发生违反公信力的行为时，该行为的效力不能对抗具有公信力的抵押行为的效力。基于上述的效力，发生土地承包经营权收回 ...
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。如果一个物上既负担支配权又负担请求权，一般情况下支配权优先实现，这就是支配权的排他性和对世性。物权在法律上属于支配权，债权在法律上属于请求权。因此， 有效的规则。 三、房地产抵押登记的效力 综上，笔者认为，抵押合同仅具有债权行为的性质，抵押登记则是物权行为。当事人之间存在抵押合同，仅能产生债权人对 ...
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倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 法院判决过惩罚性赔偿金。这种现象是不是合理？认真分析产品欺诈和服务欺诈与恶意产品侵权行为的性质、主观恶性以及损害后果，我们就会发现，这种现象是不合理的。 首先 ...
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倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 法院判决过惩罚性赔偿金。这种现象是不是合理？认真分析产品欺诈和服务欺诈与恶意产品侵权行为的性质、主观恶性以及损害后果，我们就会发现，这种现象是不合理的。 首先 ...
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规的规定，但却不能改变其行为系职务行为的性质。而从挪用公款 381 ?的实际使用情况来看，无论是涉案公款的使用，还是涉案公款的来 往，无不是以中资源及 需要明确的 是，所谓质押，实际上就是一种特殊形式的抵押，其与抵押的区别 仅仅在于，从质押关系成立之时起，质押人也就是债务人或者第三 人，就必须将质押 ...
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立法机关、学术界和实务界就不动产登记机构的管理体制、登记行为的性质、赔偿责任的性质与归责原则、赔偿责任的范围以及设立不动产登记赔偿基金等问题曾进行 的。 [16]例如，在2003年发生的深圳市规划国土局870万巨额行政赔偿案中，因登记申请人(抵押人)破产，原告只起诉登记机构要求国家赔偿。参见谭翊飞：《 ...
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注册，产权登记，机动车登记，婚姻登记，户籍登记，抵押登记等，不是行政许可。 四、工商变更登记属于行政确认行为 有论者认为，尽管工商变更登记可以产生确认权利 包括人民法院。人民法院在审理行政案件、作出裁判时，如果没有准确认定被诉行政行为的性质，就会在法律适用方面出现错误。譬如，在钟满薇不服上海市工商行政 ...
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注册，产权登记，机动车登记，婚姻登记，户籍登记，抵押登记等，不是行政许可。四、工商变更登记属于行政确认行为 有论者认为，尽管工商变更登记可以产生确认权利 也包括人民法院。人民法院在审理行政案件、作出裁判时，如果没有准确认定被诉行政行为的性质，就会在法律适用方面出现错误。譬如，在钟满薇不服上海市工商行政 ...
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