被担保的债权数额等内容。所谓抵押权顺位的变更，是指将同一抵押财产上的数个抵押权的清偿顺序互换。抵押权的顺位变更后，各抵押权人只能在其变更后的 承担保证责任了；如果行使了抵押权却只实现了部分债权，那么保证人就只对未实现的那部分债权承担保证责任。也就是说，在这种情形下，保证人是就债权人行使抵押权优先受偿 ...
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第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他 no. 4，1996，pp. 9002902） [13]参见王利明：《合久必分：侵权行为法与债权的关系》，《法学前沿》第1辑，北京：法律出版社， 1997年，第92 ...
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手段,现实生活中必须有满足抵押权顺位的让与、变更和抛弃等客观需要的法律依据。依据上述理论,为了实现上述目的,必须让抵押权位次能够升进变动,抵押权位次 规定不如旗帜鲜明地提出设立位次升进主义,并辅之以狭义的所有权人抵押制度。综上所述,我国抵押权顺位的相关制度存在不足之处,即未能明确规定我国抵押权位次采用 ...
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：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理变更登记后，此转让后的抵押权还能 吗？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，还能办理抵押权转让吗？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。谢谢各位法律专家！...
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可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他 ...
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各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心：为进一步加强我市房地产开发项目的抵押、房屋销（预）售、房地权属登记管理，保障抵押权人、开发商、购房人的合法权益 土地抵押权的注销手续，在证书中注记变更后的房屋上地抵押情况，但原抵押登记顺位不变。已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。出售已办理抵押登记的 ...
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我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的 利益之分配方法；发行各种种类或期间之受益证券，其本金、收益分配、受偿顺位及期间等事项； 4. 信托财产管理处分之方法，与受委托管理及处分该财产之 ...
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担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范 生利益之分配方法；发行各种种类或期间之受益证券，其本金、收益分配、受偿顺位及期间等事项；4.信托财产管理处分之方法，与受委托管理及处分该财产之创始 ...
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企业固有之整体价值，企业员工亦不必解散，有效地避免了一般抵押权实行时所产生的影响企业经营、导致企业破产、大批工人失业、银行信用下降等一系列社会经济问题，因此 数个抵押权人之间协议互换；其三，数个抵押权人与抵押人共同达成变更协议。根据物权法理，顺位的变更存在绝对效力和相对效力之区别。其中，所谓绝对效力， ...
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。又由于我国现行法律只规定了余额抵押制度，因此下面着重就余额抵押情况下抵押权竞合的实现的原则进行论述。 ①依登记原则抵押权顺位的确定 公示原则是担保物权制度的 抵押权人产生影响，也只有此时抵押权人顺位的变更才有产生抵押权的冲突的可能。依各国的立法以及法理来看，抵押权顺位变更的效力大致分为两种观点，一种 ...
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