拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实:卖方十年前与买方签订房屋转让合同,将自己的安置房(建在农村集体土地上)转让给买方(未办理权属证书, ,房屋用地性质尚为集体土地,如果安置房买卖合同成立,实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设,违反了上述法律的强制性规定,因此,根据《合同法》关于 ...
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均未取得。2008年3月,张、陈夫妇与王某签订了《房屋买卖合同》,约定将其中一套拆迁安置房按市价卖给王某,王某按约定付了购房款并入住,但因 。 具体分析如下: 首先,我们要区分物权和债权,不能将其混为一谈。物权指权利主体在法律规定的范围内,对物的直接管理和支配,并排除他人干涉的权利;债权是权利主体按照 ...
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的一定期限内不能上市交易。如无锡市锡征安建办会(2003)4号《关于征地拆迁安置房上市交易有关规定的通知》中规定,2002年以后取得合法产权的征地拆迁安置房 矛盾加剧,引起诉讼。3、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有 ...
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有效?本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。认定合同效力应按照 一系列的证据形成完整的证据链,足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效?如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议,那么应该视为 ...
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? 本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。认定合同效力应按照 这一系列的证据形成完整的证据链,足以说明拆迁安置房买卖的事实。 三、未经其他安置对象同意出售是否有效? 如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议,那么应该 ...
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房可以买卖吗一些群众由于种种原因,想进行拆迁安置房买卖,那么,拆迁安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无 房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔 ...
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一些群众由于种种原因,想进行拆迁安置房买卖,那么,拆迁安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置 房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔 ...
//www.110.com/ziliao/article-476362.html -
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第一、政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽 的矛盾加剧,引起诉讼。第三、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以 ...
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第一条为保障城市建设的顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,规范拆迁安置房建设和销售管理工作,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二 房建设开发单位依法取得拆迁安置房预售许可证后,市建设投资有限公司通知拆迁人与拆迁安置房销售单位签订拆迁安置房买卖合同。市建设投资有限公司原则上按房源地整 ...
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拟的协议,不知道是否有所缺项,请指点迷津,谢谢!!!!!! 拆迁安置房买卖合同 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码 ...
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