的次级贷款市场，但是，借款人（注释2：本文所称借款人是指住房按揭贷款的买受人。）的信用程度和收入水平不高，再加上天灾人祸等事件（注释3：截至 第1 条规定：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。）应当用于贷款机构实现其担保权。这会 ...
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身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途是 二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其 ...
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买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的 无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业 ...
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买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的 无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业 ...
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二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其 先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了 ...
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的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。怎样防范这种风险呢？我认为这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目 避免的，但是，先交纳入住费用并不能免除开发商交付不合格房屋的责任，因为开发商的房屋是否合格，首先需要看是否有《竣工备案表》，其次是要购买人验收房屋后 ...
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服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、 抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债 ...
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服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、 抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。 7、购买“抵债房”有讲究 “ 【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司 ...
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人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当时的最高人民法院的领导对此特别做了说明：对于申请执行人享有抵押权的房屋能否执行，讨论时争议较大。有人认为，申请 对设定抵押的房屋可以执行。而且此事关系到我国住房按揭市场的发展，从长远来看，如果设定抵押的房屋不能执行，必将导致各金融机构不再发放住房贷款，严重 ...
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，合同并约定2002年8月10日前支付总房款的56％，即191700元，剩余房款150000元申请银行按揭贷款。对房屋交付期限没有具体约定。该合同于2002年9月 立享有该项目的收益分配权。因此，刘学立对涉案房屋收益分配拥有处分权，他可以将涉案房屋销售、甚至折价抵债给魏荣菊。刘学立与一般的销售人员不同 ...
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