。现租期未满，房东将房屋卖出。 房东欲提前终止租赁合同，承担违约责任，并指定我两个月后搬离，仅支付合同约定的一个月租金违约金，并称道义上令补贴1000元 的卖房合同违约并让我们承担他的损失。 如果不可以，我们搬离后如何维权？违约金过低不足以弥补我们遭受的损失，损失并没有很明确的单据证明，是否索赔无望？...
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今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 向对方交纳年度租金的12%作为违约金 在9月15日承租人以短信形式告诉我：我准备10月8日搬走。除了告诉我9月28日她委托同事在出租的房屋内做交接外，再 ...
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还是不愿见面协商，故意拖延。合同中有关于提前终止合同的规定：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 请问承租方该通过什么方式终止合同？违约金通常为多少？剩余的房租和交的押金是否可以追回。...
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本人为房东，与承租人签订为期半年的租赁合同，现想提前终止合同并愿意支付违约金，与承租人协商，承租人不肯搬离出租房，条件是须按其规划时间搬迁， ？ 2 出租方是否需书面通知承租人具体搬迁日期？ 3 承租人是否有权在收到出租方支付的违约金后才搬迁？ 4 出租方是否有权在书面通知搬迁日期起对出租房进行断水电 ...
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我是房东，5月9日跟"我爱我家"签订了《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。规定每个月4300元租给我爱我家。（中介收取1.5个月租金 6月25日，中介打电话说是要终止合同，因为他们没有把房子租出去。 于是，我们进行协商。我爱我家一口咬定的是，支付1个月的月租做为违约金，还要我们把3226元的 ...
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于2010年7月提前签订2011年4月-2014年4月房屋租赁合同，房租仍为4.4万元每年，合同已经生效，现甲方认为周围房租涨幅过大，提前终止合同，合同中约定违约条款为：甲乙双方任何一方违约，向对方支付年租金的20%作为违约金，并给乙方六个月时间（2011年7月-2011年 ...
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及其女友居住，一季度一交，每次提前一个月，为期一年。现胡某打电话提出要提前终止房屋租赁合同（即提前四个月终止合同），我也同意，但胡某却不肯按当初签订的合同完整的缴纳所使用水、电、煤气费和一个月的违约金，并且在电话中威胁若不同意他说的（有电话录音），他将恶意拒交下一季度的租金，也 ...
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甲、乙双方签定租房协议，约定有：租赁的房屋和期限、租金及交付方式和期限、租赁期间的费用承担、违约责任和免责条款。违约责任中约定：乙向甲 保证金2000元，用于双方严格履行本协议，乙方违约时，保证金作违约金，甲方违约，双倍返还保证金，但协议没有特别约定单方提前终止协议的罚则，现乙方无因提出单方终止协议， ...
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乙方也因工作需要 调动工作，也提前一个月通知甲方，合同也终止。 2，这个房子是他母亲的房子，他租的时候没有委托证明。 3，在房屋使用期间，家里断电了房东不管 ，而且不能洗澡，严重影响了我的生活。 我已经提前一个月提出了搬家，他找我要他交的那部分中介费，或者违约金，这个合理么？ 我应该怎么做，请回答的 ...
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本人于2013年5月初租的房屋，合同签的租赁期限是一年 现在7月初由于要搬离这个城市。在6月初的时候就通知了房东。 需要承担全部违约责任吗？（合同上签署违约金为2个月房租） 举家搬离不在特殊情况范围内？...
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