办理公司注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但 的法律行为。该行为并不能否定之前的法律行为。承租人以此为由提前解除租赁合同的仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年12月31日出租人与 ...
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承租者与我签订了房屋租赁合同，租期为1年，租房押金1300元“备注：租房终止，验收无误后，将押金退还乙方”，租赁合同“双方责任及义务”中有一条这样规定：“在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。” 承租者刚好 ...
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租房合同，承租人由两次在要求的时间前分别付清租金。承租人已付清前半年租金7000元，但有违约一直恶意拖欠押金1000元及后半年租金6000元。但是现在我们还有 房屋。 我该怎么办呢？如果承租人因为已经违约，我可以提前解除房屋租赁合同，不需要负法律责任，这样的情况下，承租人不想搬走，怎么办？可以换锁吗， ...
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与大厦签订了一年的房屋租赁合同，但因经营原因，想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除，若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同？可以与对方协商解决吗？...
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中出现了我公司无法预见的不属于我公司责任的客观事实，导致租赁合同无法继续履行。在此情况下我公司才开始与梁新建协商解除房屋租赁合同。2009年4月份， 其损失情况，应当取消该项违约金。(3)房屋租赁合同第十条所约定的违约责任条款不明，据此条款根本无法计算违约金。本案中的租赁合同解除后，也根本不会存在违约 ...
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，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有 转租他人。 （4）承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十 ...
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房屋租金2400元（600×4），退还我押金200元。乙方已经收到返还款2600元。 乙方主张——合情合理、互谅互让、责任我担原则。乙方保证甲方6个月承租期内的 ，乙方就同样享有提前一个月告知解除合同的权利，乙方提前告知解除合同不存在违约行为。 5.在甲乙双方签订的《房屋租赁合同》约定的2011年9月 ...
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我与房东于2012.9.14签订的房屋租赁合同，在2013年.2月，因水务集团通知该房在2012.8月还有31吨的水费和违约金，加在一起费用是：251 我的违约金，请给与帮助...谢谢我们当时签署的合同上：违约责任，第二条有：租赁期间内有特殊原因需要终止本合同的，应提前一个月通知对方，征得对方同意后， ...
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承租方7月2日与出租方签订房屋租赁合同,租赁期为2014年9月1日至2015年9月1 日。当日即付给出租方4500元押金。8月3日承租方由于其它原因 房，希望出租方退还4500押金，请问出租方是否应退还押金。合同规定租赁期内提前退租承租方需承担违约责任，但此时尚未到承租期。请问有何法律上的解释。谢谢。...
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承租方5月2日与出租方签订房屋租赁合同,租赁期为2011年6月1日至2014年5月31 日。当日即付给出租方六个月的房租及1个月的押金。5月3 此房，希望出租方退还房租及押金，请问出租方是否应退还房租及押金。合同规定租赁期内提前退租承租方需承担违约责任，但此时尚未到承租期。请问有何法律上的解释。谢谢。...
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