凤翥 【目录】 1，引言 2，收回国有土地使用权行为的法律属性及方式 3，收回国有土地使用权补偿程序及标准 【摘要】土地是不可再生的自然资源，由于我国采取 专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。这些 资金是因土地由农用地转变为建设用地从而转为国家所有的费用，由报批的地方政府向省和 ...
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它们是如何规定的。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定：依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地 情况下，出让人即市、县人民政府土地行政主管部门不再与土地使用权人签订收回国有土地使用权补偿协议。与土地使用权人签订补偿协议的是市、县人民政府房屋拆迁 ...
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标准，以出让方式取得使用权的土地每亩补偿22万元。被上诉人佛山市南海区国土资源局曾委托佛山市谢边枢纽立交项目建设有限公司与上诉人就其使用的国有土地的 报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。佛山市谢边枢纽立交项目建设工程是一项公共利益 ...
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的决定》的行为于法有据。被上诉人作出的决定对补偿的规定，也符合《中华人民共和国土地管理法》五十八条第二款的规定，故被上诉人不存在 。拆迁补偿方式和标准是按南海市人民政府南府函[2000]127号的复函执行，被上诉人不存在违法。上诉人认为被上诉人作出南国土字[2001]56号《关于收回国有土地使用权的 ...
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的决定》的行为于法有据。被上诉人作出的决定对补偿的规定，也符合《中华人民共和国土地管理法》五十八条第二款的规定，故被上诉人不存在 。拆迁补偿方式和标准是按南海市人民政府南府函[2000]127号的复函执行，被上诉人不存在违法。上诉人认为被上诉人作出南国土字[2001]55号《关于收回国有土地使用权的 ...
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的决定》的行为于法有据。被上诉人作出的决定对补偿的规定，也符合《中华人民共和国土地管理法》五十八条第二款的规定，故被上诉人不存在 。拆迁补偿方式和标准是按南海市人民政府南府函[2000]127号的复函执行，被上诉人不存在违法。上诉人认为被上诉人作出南国土字[2001]54号《关于收回国有土地使用权的 ...
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的决定》的行为于法有据。被上诉人作出的决定对补偿的规定，也符合《中华人民共和国土地管理法》五十八条第二款的规定，故被上诉人不存在 。拆迁补偿方式和标准是按南海市人民政府南府函[2000]127号的复函执行，被上诉人不存在违法。上诉人认为被上诉人作出南国土字[2001]57号《关于收回国有土地使用权的 ...
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(以下简称市政府)因被上诉人海南北庆房地产开发有限公司(以下简称北庆公司)诉其无偿收回国有土地使用权一案，不服海南省海口市中级人民法院2005年10月30日作出的(2005)海中 ，北庆公司总经理石永向中共海口市委王富玉书记送上《关于再次请求补偿换地保护台商合法权益的紧急报告》，王富玉书记8月9日批示 ...
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使用权补偿的有关工作。 第四条收回企业国有土地使用权补偿采取货币补偿、实物补偿或货币实物相结合的补偿方式。 第五条补偿价格由有评估资质的中介机构按照现状用途进行评估，评估结果由市国土局会同市发展和改革委员会和市财政局等有关部门确定。 第六条土地使用权人已交纳土地出让金的，将已交的剩余年期的土地出让金 ...
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确定土地出让价格时可按不低于最低价标准的３０％执行。（四）原已以协议出让方式取得的工业用地国有土地使用权，未经市政府批准，不得擅自转让、转租、改变土地性质 、码头、站场、矿场等经核准报废的。第十四条有偿收回国有土地使用权补偿采取货币补偿或等值置换，补偿按下列原则办理：（一）属政府划拨或以政府优惠价取得 ...
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