物，A企业对该价格放弃优先购买权，但同时表示如果以20万元左右成交的话，则愿意购买。2004年11月，B公司与第三人签定买卖合同，以22.5万元的 的条件和第三人成交，此时出租人就具有主观恶意。在这种情况下，承租人仍有权请求人民法院宣告该房屋买卖无效。如果降价是因为出租房屋以外的条件改变而引起的，即 ...
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和我们说，租户对签字的东西都很抵触，劝我们不要要求租户签该声明，中介说租户的租房合同到8月到期，我们的手续全办下来也差不多那个时候，所以不影响。我想知道的是，1.如果租户没有事先签署放弃优先购买权声明，那么是否在他们的租赁合同到期之前，也就是8月之前，他们都有权要求优先购买？那 ...
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房的时候都是租户开的门，让看的。后来我们跟房主签了买卖合同，中途让中介去找租户签放弃优先购买的书面文字，租户拒绝不签，并明确表示不买。等我们一切手续都 比买的时候涨了一些，就怕到时租户以优先购买权来威胁，因为已经过户多半年了，而且租户也交房租，应该算他早已自动放弃优先购买权了吧。因为之前都是他口头放购 ...
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我有一处房产已经和第三方签订了买卖合同，结果办理过户手续时，却被告知要出具“放弃优先购买权”表格（该房产原于前年租赁给现承租方，到今年10月 “放弃优先购买权”表格上签字时，承租方以延长承租期为由拒绝签字，但同时也口头表示不购买此房产，就是不肯签字），导致房产交易受阻，请问这种情况下我该如何应对？谢谢 ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此可见，承租人行使优先购买权，须具备三个条件：一是租赁合同需在履行期内；二是需在同等条件下； 。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。本案中诉争房屋是在法院三次拍卖未果的情况下，由吴某某以24万元的价格购得，当时的拍卖 ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此可见，承租人行使优先购买权，须具备三个条件：一是租赁合同需在履行期内；二是需在同等条件下； 。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。本案中诉争房屋是在法院三次拍卖未果的情况下，由吴某某以24万元的价格购得，当时的拍卖 ...
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本人和承租人签定了一年的房屋租赁协议，从去年10月到今年10月 今年合同到期后，承租人表示目前正在装修新房，打算再住三个月 等新房装修后搬走 于是没有续签房屋租赁协议 现在我打算把房子卖了，三个月差不多也到了 是否需要承租人签署 放弃优先购买协议？...
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手续时，应当注意审查有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人不愿 以书面形式通知出租人，由此即在出租人与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该 ...
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缺乏合同及法律依据，应当被依法驳回。二、宝联公司与答辩人订立合同时已明确放弃优先购买权，原告向宝联公司转承租涉案房产后更无权主张所谓“优先购买 、最优化地得到兑现。整体转让方式最有利于相应社会利益的实现，而原告却单独主张购买个别房产有违答辩人处理资产的相关规定，由于原告只是本次转让整体标的个别房屋的被 ...
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时起权利人才能行使权利，本案法院也采这种观点。出卖人与第三人成立买卖合同，是优先购买权行使的条件之一。 （二）权利及具体化 据以研究的案例中，原告向被告 人要约不同意，或者不作任何意思表示，亦只表示一般买卖不成立而已，并不表明放弃优先购买权，如果出卖人以与要约同等条件出卖给第三人，也应视为权利人放弃在 ...
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