相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业(以下简称劳务分包企业)，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。根据上述规定，承包人承包工程应当 规定，收缴当事人已经取得的非法所得。(二)《解释》未明确指出的建设工程施工合同无效的其他情形除了《解释》直接明确的上述五种类型，是否还有其他违反 ...
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成本 过错赔偿 一、法释[2004]14号司法解释第二条质疑 建设工程质量合格但施工合同无效或者被撤销后工程价款如何确定，一直是司法实践中颇有争议的问题 计价方式支付工程价款，该价款直接视为成本补偿和过错赔偿数额； ②如果承包人认为合同约定的价款低于工程成本和其信赖利益损失数额，则可以既请求补偿成本， ...
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过错赔偿 一、法释[2004]14号司法解释第二条质疑 建设工程质量合格但施工合同无效或者被撤销后工程价款如何确定，一直是司法实践中颇有争议的问题 的诉讼成本，扩大当事人的损失，案件审理期限延长，不能及时审结案件”：“参照合同约定确定工程款额符合签约时当事人的真实意思，且有利于保证工程质量，平衡双方 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条、第3条及第4条对建设工程施工合同无效的法律后果做了规定，但在实践中，建设施工合同无效 三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、 ...
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再次实施分包的；4、分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员 》（法办【2011】442号）对上述观点予以确认，指出低于成本价签订的施工合同无效。 实践中低于成本价到底是市场成本价还是企业成本价没有定论，需要最高院在今后 ...
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挂靠施工合同无效，被挂靠单位连带担责案情介绍：赵某与浙江某建筑公司存在挂靠关系。2009年，赵某以浙江某建筑公司名义承接浙江某制冷剂有限公司位于衢州市东港某地的办公楼和厂房建筑工程。赵某负责工地施工管理工作。 2009年12月1日，赵某、刘某签订《劳务协议书》，将上述工地的泥工 ...
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名义的、建设工程必须招标而未招标或者中标无效的。对于建设工程施工合同无效，当事人或利害关系人何时向法院或仲裁机构提出确认无效才能得到支持？或者说建设工程适不适用诉讼 时要请求法院判定对方返还财产或赔偿损失，但实际上这是两个诉讼，一是确认合同效力的确认之诉，一是返还财产或赔偿损失的给付之诉，确认之诉属于 ...
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或无法定标；招标人与个别投标人恶意串通，内定投标人等行为。这类导致建设工程施工合同无效的行为属于合同法所规定的：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 经竣工验收不合格但经过维修可以使建设工程竣工验收合格的，建设方仍应参照合同约定支付承包方工程款。维修后建设工程竣工验收不合格，建设方不支付施工方工程款，对此 ...
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工程；合同纠纷；司法解释 【写作年份】2011年 【正文】 建设工程合格但施工合同无效时，发包人如何向承包人支付工程价款？这个问题早有定论。2005年1月1日起 价款的折价补偿原则的理由是经不住推敲的。 在建设市场上，发包人通常在签订合同时把工程价款压得很低，但这样的情况是国家予以限制乃至禁止的。因为 ...
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施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 二、实践建设工程施工合同无效的类型 （一）合同主体不适格 建筑施工事关重大，施工人有无相应资质关系到 人不在工地成立项目部，或者说成立项目部，也不派驻管理人员和技术人员在施工现场进行管理和技术指导。或者说虽然派驻人员，但是人员并非中标单位内部的人员 ...
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