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内容提要:对产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效,而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于 移转登记并非甲所在单位的过失所致,只是现行登记制度运作的问题;由于如果把此类合同也作为无权处分,就容易与物权转让(物权变动)本身相混淆,因此,笔者倾向于把它 ...
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产权证房屋买卖合同有效吗?...
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产权证房屋买卖合同有效吗?...
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您好!我准备购买一套他人的单位集资房,五年以后才能办理产权证,听说这样的房子是不能公证的,是否可以找律师办理相关合同,以后若有纠纷,这份合同能不能被认可?...
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信用,维护交易安全,以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题,最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 出版社2002年12月第1版,第185页。 参见崔建远:《产权证房屋买卖合同的法律后果》,载《法学研究》2004年第3期,第97页 ...
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予以采纳;廖春芳与贺方平二人与张顺利的房屋买卖合同虽然被张顺利撕毁,但各方在当时均解除房屋买卖合同关系的意愿,廖春芳除在2010年8月23日 方平与张顺利的房屋买卖合同是各方真实意思表示,未违背法律强制性规定,是有效合同合同签订后,张顺利向廖春芳交付了部分购房款,廖春芳将房屋产权证交给张顺利办理 ...
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上和产权证上的所有权人为准;对证据2没有异议;对证据3房屋买卖协议本身异议,对原告的证明目的有异议;对证据4的真实性、合法性没有异议,对原告的证明 关于被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为,被告杨正文未在办理自己的房屋产权证申请表上签名,杨卫星与被告唐银签订房屋买卖 ...
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,并已经从开发商处取走。现侯某的房屋产权证已经办理完毕,其应履行合同,将该房屋出售给我。现诉至法院,请求判决侯某履行房屋买卖合同,肖某将房屋尾款支付给 故一审法院采信了证人证言的做法正确。因此,侯某与肖某所签房屋买卖合同合法有效。一审法院对该合同的效力认定并不当,本院予以支持。衡某对买卖合同效力问题 ...
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已经成年了。我认为这个房屋买卖合同是无效的。其理由如下:第一,房屋是不动产,确定不动产的唯一合法依据即房产证,戴XX没有此房屋产权证。第二,本案的房屋具有 开县公安局文峰派出所的户口专用章,且被告王XX对其异议,本院对第1证予以采纳。第2证系房屋买卖协议书复印件,与原件核对无异,且被告王XX对其 ...
//www.110.com/panli/panli_29808804.html -了解详情
《房地产买卖居间合同》,仅管三方均签了字,但被告及第三人证据证明对签订买卖合同时间变更系三方合议,或者原告知道变更该条款的事实。从该份居间协议看,“出产证 联系第三人的通话记录佐证。再从第三人于被告取得产权证的当日即向原告发出《关于:贵方拒不签署房屋买卖合同事宜》函可反证,原告在此之前已对系争房屋的 ...
//www.110.com/panli/panli_6840193.html -了解详情
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