如不是买卖行为,就不会约定可以转让出卖。双方签订的房屋出租协议也证明罗开明、王明珍承认房屋买卖关系的存在。何春霖购买涉案房屋后,将该房用于办理银行 将涉案房屋卖给何春霖,双方并就房屋价款及产权过户时间作了约定。该协议具备房屋买卖合同的基本条款,在无相反证据的情况下,应当认定双方当事人关于买卖涉案房屋的 ...
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,房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中,卖方拥有土地使用权证,足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-237407.html -
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,房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中,卖方拥有土地使用权证,足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效 ...
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后,合同才能生效。就本案而言,根据产权单位广州市教育局出具的证明,其表示对李先生出卖房屋的行为不表示反对,要求买卖房屋应按照广州市人民政府关于已购公有住房上市 分权的,原审法院以李先生尚未领取产权154证、对诉争房屋不享有淸晰产权为由确认双方签订的房屋买卖合同无效依据不足。该合同经双方签订后就已经成立 ...
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房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件 房屋买卖合同无效。 本案中,原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力,且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形,合同有效。原告官某享有要求被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-522867.html -
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的利益产生了重大影响。实践中,本市法院民庭受理了一批涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件。为正确适用法律、统一裁判标准,市高院民一庭召集市一 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;6、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未 ...
//www.110.com/ziliao/article-510870.html -
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为甲方建好占地面积76.5平方米,楼房为三层的房屋交付给甲方使用,乙方所建的另76.5平方米房屋的土地、房产权归乙方所有;乙方在建好房屋后,乙方的土地证 纠纷的首要问题。笔者试从原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题、本案的法律适用问题以及审理本案应注重的实际效果方面进行探讨,现分析如下: 一、 ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -
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为甲方建好占地面积76.5平方米,楼房为三层的房屋交付给甲方使用,乙方所建的另76.5平方米房屋的土地、房产权归乙方所有;乙方在建好房屋后,乙方的土地证 纠纷的首要问题。笔者试从原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题、本案的法律适用问题以及审理本案应注重的实际效果方面进行探讨,现分析如下: 一、 ...
//www.110.com/ziliao/article-39345.html -
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三人甘启明。原告黄志长诉被告蒙秀桐、第三人吕永良、甘启明参加诉讼的房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年12月1日受理后,依法由审判员廖国伟适用简易程序 无效,请求判令第三人吕永良将购买的房屋返还给原告。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有:1、《房屋转让协议》,用以证明蒙秀桐未经黄志长同意,以黄 ...
//www.110.com/panli/panli_33191904.html -
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,原告 对房屋不拥有所有权。换言之,某人经合法审批,在自己的土地上建造房屋,当然拥有该房屋的产权。尤其是,有的房屋未办理所有权证,只是缺一道行政手续而已,没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-305516.html -
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