，通说认为出卖人拥有处分权，合同有效，除非欠缺其他有效要件。但在以特定物为标的物的情况下，出卖人是否享有处分权，合同是否属于无权处分，则见解不同。仅就 。 方案二、三运用在某些案件中可能适当，如在买受人签订合同时不知作为买卖物的房屋无产权证的案件中，买受人援引合同法第150条，追究出卖人的权利瑕疵担保 ...
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需要一定的施工装修时间，预售单位不可能在签订合同时已取得产权证，也根本不存在产权过户的前提条件。如果以未取得权属证书为由而不允许对待建房屋进行转让，则 将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者日常事务代理权，是指配偶一方本无代理权，在与第三人 ...
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均写有“神清”即神志清楚的字样，足以证明原告的赠与是其真实意思的表示，不存在欺骗、胁迫性质，上述两份公证书应是真实有效的。三、关于2006年1 上，不是原告XXX将房屋赠与被告XXX的赠与协议。因为诉争房屋在2002年产权已转移给了被告XXX。因此，无论所谓的养老送终的约定是否存在，并不是房屋赠与协议 ...
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翁丁、翁丙、徐某某、翁甲至宝山区房地产交易中心，一名男性工作人员询问翁丙，是否自愿将201室房屋赠送给翁甲，翁丙点头同意，工作人员就将一些文件让翁丙签字 表示认可。 原审审理中，徐某某表示，翁丙在世时，将201室房屋的产权证改成翁甲的名字，徐某某本人也是愿意的，本来这套房子就是打算给翁甲的，但是徐某某 ...
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应当无效。但是，对于有配偶一方夫妻分别财产制的，是否有效，存在争议，吴法官认为有效。 延伸：均无婚姻关系的男女，一方签署协议，承诺补偿另一方青春损失费 认定的。 目前趋势是，婚后，一方父母出资买房，如产权证登记在自己子女名下，视同对自己一方子女的赠与。产权证登记在双方名下，为双方财产。产权登记在另一方 ...
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应当无效。但是，对于有配偶一方夫妻分别财产制的，是否有效，存在争议，吴法官认为有效。 延伸：均无婚姻关系的男女，一方签署协议，承诺补偿另一方青春损失费 认定的。 目前趋势是，婚后，一方父母出资买房，如产权证登记在自己子女名下，视同对自己一方子女的赠与。产权证登记在双方名下，为双方财产。产权登记在另一方 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证 男主观上的给付目的，因此没有合法根据。 4、周女无法律上的原因受领谢男给付的购房款，使谢男蒙受了经济损失，属于不当得利。由此，在周女与谢男之间 ...
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应当无效。但是，对于有配偶一方夫妻分别财产制的，是否有效，存在争议，吴法官认为有效。 延伸：均无婚姻关系的男女，一方签署协议，承诺补偿另一方青春损失费 认定的。 目前趋势是，婚后，一方父母出资买房，如产权证登记在自己子女名下，视同对自己一方子女的赠与。产权证登记在双方名下，为双方财产。产权登记在另一方 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证 男主观上的给付目的，因此没有合法根据。 4、周女无法律上的原因受领谢男给付的购房款，使谢男蒙受了经济损失，属于不当得利。由此，在周女与谢男之间 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证 男主观上的给付目的，因此没有合法根据。 4、周女无法律上的原因受领谢男给付的购房款，使谢男蒙受了经济损失，属于不当得利。由此，在周女与谢男之间 ...
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