没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分本案中原告所售房屋系与河北区教育局调换而来，并 应理解为具有道义上的可谴责性。像本案的情况，被告虽然在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在 ...
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依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分 本案中原告所售房屋系与河北区教育局调换而来，并 应理解为具有道义上的可谴责性。像本案的情况，被告虽然在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在 ...
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理论在观念上减少了无权处分情形。例如：基于买卖合同，乙从甲处获得标的物所有权，乙又将该标的物转让给丙。后甲乙间的买卖合同被认定无效或被撤销，但 出版社2000年版，第283页。③参见孙鹏：《论无权处分行为》，《现代法学》2000年第4期④例如：建设部《城市公有房屋管理规定》第四十三条：违反本规定的，有 ...
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事后也未取得处分权的，合同无效。这里说的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。不能解释为买卖合同有效，仅处分行为 合同法所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权？ ...
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某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖无效；第二种意见认为，406室房屋产权 ，应认定买卖关系有效，姜某的损失可向钱某另行主张。第一种观点从无权处分的角度着力保护共有人的权利，第二种观点根据物权公示原则侧重维护财产交易安全，均有 ...
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某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖无效；第二种意见认为，406室房屋产权 ，应认定买卖关系有效，姜某的损失可向钱某另行主张。第一种观点从无权处分的角度着力保护共有人的权利，第二种观点根据物权公示原则侧重维护财产交易安全，均有 ...
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某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖无效；第二种意见认为，406室房屋产权 ，应认定买卖关系有效，姜某的损失可向钱某另行主张。第一种观点从无权处分的角度着力保护共有人的权利，第二种观点根据物权公示原则侧重维护财产交易安全，均有 ...
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条第3句但第三人善意，有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益以及第118条宣告该房屋买卖无效的规定,尚不能断然肯定出租人与买受人之间合同无效! 再看《合同法 或后）买受人时，相对与后（或前）买受人而言必然是无权处分，那么就该认定此份合同无效，才是符合《合同法》51条的规定。 第三，当出卖人将所有权 ...
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实业开发公司所出具的证明可以表明襄樊三利达建材(集团)有限责任公司对被告汪亦平的无权处分行为予以同意，同时，被告汪亦平亦将售房事项告知被告王会勤，被告王会 本案房屋买卖合同双方权利义务的实现。所以，上诉人主张的房屋买卖无效的上诉理由不能成立。上诉人汪亦平、王会勤称2004年3月10日，被上诉人代上诉人 ...
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之共同委托代理人邓某某于2011年5月25日签订《房屋买卖合同》，约定由我购买邢某某名下304号房屋。签订合同时，邓某某持有邢某某、常某某在北京市中信 证件，自愿出具授权委托邓某某将304号房屋出售；邓某某无权处分房屋，持有相关委托手续签订《房屋买卖合同》，导致合同无效；中信公证处未尽核实义务，出具了 ...
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