出卖人无权处分房屋，买受入善意取得视为有效【案情】山西某县城镇居民吴某在县城拥有一套三室一厅的房子。1994年7月，吴某之子与李某成婚，吴 乘人之危而使对方在违背真实意思的情况下所做的行为，就会导致买卖无效。不违背法律和社会公共利益。在买卖活动中，必须遵守国家的法律，不得损害公共利益和他人合法的权益 ...
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确认房屋买卖无效后应恢复原所有权登记 ——重庆五中院判决杨正禄等诉杨俊琴等确认合同无效纠纷案 来源于：2014年5月22日人民法院报 裁判要旨 夫妻一方与第三人恶意 该房时未征得共有人杨天伦的同意，也无证据证明杨天伦知道其出售共有房屋，属无权处分，损害了杨天伦的合法权益。最后，孙杨与杨俊琴是亲戚，与杨 ...
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托人说和以83000元的价格购买该房产，向被告交纳了定金。但原告单方违约致使合同无法履行，应承担违约责任，定金不再返还。同时提出反诉，由于原告过错导致交易失败 没有取得所有权人常ｘｘ的追认，原、被告之间的房屋买卖合同因被告的无权处分而为无效合同。故原告关于合同无效的主张成立，本院予以支持。被告关于是受 ...
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内容提要：对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭 前移转至原告丙的名下，构成被告A公司违约。该违约行为给丙造成了购买此类房屋的机会丧失、支出装修费等一系列损失。如此，装修费可以作为被告A公司违约所造成的 ...
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理论在观念上减少了无权处分情形。例如：基于买卖合同，乙从甲处获得标的物所有权，乙又将该标的物转让给丙。后甲乙间的买卖合同被认定无效或被撤销，但 出版社2000年版，第283页。③参见孙鹏：《论无权处分行为》，《现代法学》2000年第4期④例如：建设部《城市公有房屋管理规定》第四十三条：违反本规定的，有 ...
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不得转让”.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定，而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定，民事法律 《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分本案中原告所售房屋系与河北区教育局调换而来， ...
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不得转让.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定，而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定，民事法律 《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权处分 本案中原告所售房屋系与河北区教育局调换而来， ...
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关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的 角度考察，《法国民法典》第1599条明确认定出卖他人之物的买卖合同为无效合同，我国法律就无权处分行为的效力亦应作同样解释；二是我国《合同法》第132 ...
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学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上的。 （二）无效说 无效说认为无权处分合同是自是无效的合同[2].建立在对物的归属重于对物的利用保护、 资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝追认以后，无权处分行为不应该再生效力， ...
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学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上的。 （二）无效说 无效说认为无权处分合同是自是无效的合同[2].建立在对物的归属重于对物的利用保护、 资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝追认以后，无权处分行为不应该再生效力， ...
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