、是否有完善的安保制度，安保制度是否落实实施，是否监督保障措施，是否有针对性的措施。 小区安保旨在维护小区居民的人身、财产安全，物业管理方一般应派专人在小区 不应该承担责任。而且物业管理企业的保安人员也的确不可能时刻保护到每一个业主的人身和家庭内的财产安全。因此，应当根据实际情况来判确定物业公司的安保 ...
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、州发改委（物价局）、房产局（建设局）：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条理》 管理制度。(9)危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。(10)在接到有关部门停水、停电通知后，及时通知用户。4、公共秩序维护(1)小区主出入口24小时值班 ...
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项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次，现本地物业管理发展情况自行确定。二、申报基本条件１、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区 、建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便２每发现一处不符合扣０．２一１７、建立２４小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对 ...
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责任保险范围内赔偿，不足的部分再通过追究侵权责任来赔偿。责任保险是不管侵权一方是否有过错都要执行的，不足的部分再由侵权人赔偿；如果机动车逃逸或肇事人没有 的反映了预防理论，因为业主和物业公司相比较，物业公司离损害发生的原因最近，所以由他们来负责就能够督促他们采取措施来预防将来有可能发生的损害。但是要是 ...
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整洁有序。 3 管理人员要求 小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有二年以上物业管理工作经历。 4 日常管理与服务 (1)24小时受理业主或使用人的报修。 每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。3、每天检查火警功能、报警功能是否正常，控制中心24小时值班监控。4、每年试验一次探测器，并对全部 ...
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日附：厦门市养犬管理办法(草案)第一条为加强犬类管理，预防和控制狂犬病，保障公民健康和人身安全，维护社会公共秩序，保护市容环境卫生，根据国家有关规定， 最低类别水价结算；因技术等客观原因无法实行分别装表计量的，由城市供水企业和用户双方进行协商计价，协商不成的按不同的用水水费的加权平均价收取水费。第二十 ...
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我方只要能证明加害行为、损害事实、加害行为与损害事实存在因果关系即可，至于被告是否有过错不是特殊侵权所考虑的问题。因燃气具有易燃、易爆的高度危险性，于是 户内燃气设施的维护、维修、更新是燃气经营企业的法定义务，燃气经营企业必须保障用户在正常使用燃气时整个燃气输送过程的安全，且根据日常生活经验，管道燃气 ...
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市民被盗后，小区物管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将财物被盗 业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。 第五十二条 物业服务企业 ...
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考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次，视本地物业管理发展情况自行确定。二、申报基本条件１．参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、 小时值班制度，设立│2│符合2.0，值班制度不符合扣0.5┃┃│服务电话，接受业主和使用人对││，未设服务电话扣0.5，发现一┃┃│物业管理服务报修、 ...
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本院认为，本案系触电人身损害赔偿纠纷。本院根据诉辩各方的主张，对本案争执的焦点问题归纳并评析如下：一、一审认定刘富强的各项经济损失计算是否有误的问题。1 未向刘富强提供安全的有线电视服务，在有线电视信号输入线被拉断时没有尽到安全保障和修复义务，对刘富强的经济损失应负主要责任，承担60%的赔偿责任为宜， ...
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