本人于2009年买的政府修的以房还房，以前有正规的物管公司，后因费用原因撤走。2010年小区在大部分业主没有参与投票的情况下成立了业主委员会，也没有签订合同，后向我们每户收取10元每月的物业管理费，请了两个保安，一个清洁工。本人于前段时间在小区内停车棚处丢了一辆摩托车， ...
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吴澍、胡勇燕虽未订立物业管理合同，但永大物业公司一直对该小区进行物业管理服务，并收取吴澍、胡勇燕的物业管理费，双方之间存在事实上的物业管理服务 服务合同中的违约责任，没有约定的应按照实际损失的原则承担违约责任。业主委员会有权制止物业管理公司的违约行为，并督促其限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止 ...
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我们想在小区住房里注册一个公司，这个小区有一半都是开公司的。今天我根据会计要求去找物业的业主委员会对租地证明盖章的时候，他们说委员会自己规定了，现在新注册公司需要盖章的需要收三倍物业管理费一整年，为的是平息其他住户关于公司太多比较乱的投诉。我想知道这个物业这样的做法是否合理。...
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我家在小区买了一栋房子，为了生活在小区门口摆了一个烧烤摊位。这俩天物业公司要收摊位费和卫生管理费，每个月要一千块钱。说不给就不给在摆摊了。我想知道物业收取的费用是否合法，有没有什么标准...
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，但是收费的名目和标准比较混乱。“装修管理费到底包含了什么管理内容？”“为什么装修垃圾业主不能自己清理而必须交垃圾清运费由物业清理？”“各项收费是否有统一核定标准，是否 就构成了侵权。 张天翔在查阅了相关资料后表示，物业应该是有权收取相关管理费用的。“但是业主和物业之间的装修协议应该由双方协商制定。由 ...
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物业管理费，水电费均不欠，室内简单装修，刷墙，重新做个橱柜，物业通知我交押金2000元，还要房产证复印件，因当时房产证在银行做贷款，就没办成，结果 第二天不交就停水停电。请问各位律师，物业这样的行为是否违法？房屋规划局，是不是有一条规定，物业无权收取押金以及服务费，我们物业的服务相当烂，楼道灯坏了，找 ...
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我住在该小区内，每月按时缴纳物业管理费，水费，电费，但我们小区的车辆都停在小区内，该物业管理部门要收取我们车主每车每月30元卫生费，请问物管部门收取车辆卫生费是否合法？谢谢！...
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，其根据第三人的委托对惠城花园实行物业管理，履行了物业管理义务，按照权利义务对等的原则，原告有权收取物业管理费。现原告自愿将收费标准降至8元/平方米 ，一、原判认定事实不清，未能查清物业是否通过综合验收。二、被上诉人系受原审第三人的委托而实施物业管理，上诉人因此有权选择委托人(原审第三人)为合同相对人 ...
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物业管理服务，双方已形成事实上的物业管理法律关系，原审法院据此认定广州市康富物业管理有限公司有权向张喻生、李濬樵收取物业管理费适当。关于上诉人的上诉理由，本院作出如下认定：其一，关于广州市康富物业管理有限公司在实施物业管理行为过程中是否存在过错的问题。对此张喻生、李濬樵 ...
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，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定：“从事物业管理 其已经过政府主管部门备案的收费标准做为其收取物业管理费的依据。笔者认为，这恰恰就是物业公司的举证失误所在。因为物业公司报备的收费标准无证据证明是合法产生 ...
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