我母亲有一套住房，我大姐家没房，我妈想把她的房子卖给大女儿，我是姐妹三个，还有一个过继的哥哥【不是从小过继的】，我们想签订一份把房卖给大姐，房款几个人分的协议，我们不懂法律所以想问问签协议还需要第三方证明人吗？...
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，双方婚后购买房屋一套，房产证上仅有王某一人登记。现王某想出售该房屋，是否需要李某共同签字才能转让？律师意见：以单方名义登记的夫妻共有房产或者 除外）。法律规范：《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明 ...
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函，为以后打官司需要，担保人已请借款人写了一些说明，并请一些人作了书面见证（见证人签字），见证日期主要在2011年12月份中。（证明人与借款人、担保人是 的谈判）。 针对上面情形，烦问： 1、 担保人（戴六）现在（2012-11-20）是否承担担保责任？连带担保是否过担保期限6个月？按时间付款，是否在 ...
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，和两个姑姑具有法定继承权。叔叔和姑姑们都做了放弃继承权的公正。我陪同爸爸去税务局缴纳契税，税务局说：放弃继承权人必须到税务局签字，以申请土地使用权转让营业税减免，我想请问，是否需要叔叔和姑姑本人到场，或者办理委托证明就好呢？我个人认为：因为已经有放弃继承权公正了， ...
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。有2个女儿，我妈和我姨娘，房产证和死亡证明都在我姨娘那里。 请问： 1. 她如果想变更房产证姓名是否一定需要我妈到场签字？可以找人代签吗？ 2. 知道详细地址可以查询到现在房产证上面是谁的名字吗？ 3. 如果 ...
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律师解读】 问：独家委托格式条款的法律效力如何认定？ 答：认定独家委托格式条款有效与否需要根据个案的具体情况判断，主要考虑的因素是该条款有无违背缔约自由的原则，以及当事人的利益是否因此失衡。 首先，在考量是否违背缔约自由原则时，居间人需承担举证责任，证明其在与委托人签订该格式条款时采取了合理 ...
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相对人是否尽到合理注意义务，此外还要考虑合同的缔结时间、以谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、 实体法。否定事实是否需要证明，仅仅取决于法律是否将该否定规定为法律效力的前提。如果法律将它规定为法律效力的前提条件，那么，主张此等法律效力的人，同样必须 ...
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，实际面积是230平方米，文件上是195平方米；7号证据没有法律效力，没有证明人签字，证明系伪造，先盖章后签字，不能作为有效证据使用。第三人质证 认定，对当事人主张的其它事实，因涉及案外人利益，本案不宜确认。 二、被告是否侵权以及原告主张损失的证据认定： 1、原告提供2004年起诉状以及法院询问李振海 ...
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受到原告的胁迫。顾生作为二被告的邻居，当时在场并在该欠条上作为证明人签字。二被告主张原告对其胁迫的理由不能成立。二被告具有完全民事行为 按照法律的相关规定，并不是当事人申请的所有调查人民法院都必须调查，只有人民法院认为案件需要的证据才予以调查，否则人民法院不予调查。根据现有证据，案件事实清楚，不需要 ...
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小儿子李锦，赠与书的最后注明了“今日生效，请公证处予以公证”的字样，下有两证明人签字。但是该房屋因为是拆迁安置房，赠与时房屋三证尚不能办理，故在赠与后 到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。本案首先要认定的是该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形， ...
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