未上诉,一审判决已经发生法律效力。 【评析】 本案争议焦点是物业公司应否对业主的人身、财产安全承担安全保障义务,以及如何承担安全保障义务问题。 一、物业公司 该四级收费标准的物业公司对业主的人身和所有在小区内的物品承担安全保障义务,则会明显加重物业公司的责任,扩大其承担的义务范围。本案摩托车被盗系案 ...
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承担相应的法律责任。从这一规定上看,物业公司承担的还有违约责任。这两种责任应如何适用,笔者认为要根据不同的情况而定,结合审判实践,分析如下: 物业 具有隐蔽性、突发性、不可预见性,因而作为物业公司的安保义务,应当不超出与业主签订合同时所能预见的情况。所以发生业主在居家内被伤害、财物被盗被劫,物业公司 ...
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的解答》第20条规定:业主委员会以业主委员会名义所为的行为,是否都可推定为业主委员会的行为,发生争议该如何处理?答:业主委员会委员仅在被授权的 的犯罪行为导致业主财物损失的赔偿责任。 但是,如果小区内有众多业主都出现家中被盗的情形,并提供了报警记录等相关证据加以证明,法院可能会根据物业服务公司提供物业 ...
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张某遂报案。据统计,张某家中被盗财物损失共计损失价值59560元。张某认为,自己每月缴交物业管理费,把自家财产交给物业公司看管,如今小偷破门而入,物业 举证责任。 五、物业公司的赔偿责任 物业公司如果存在违反安保义务违约行为,造成业主的损失,物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任, ...
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之义务,才致使窃贼比较顺利进入小区,致业主财产被盗。由此,可认定该违约不作为行为与损害后果之间存在相当因果关系。2、物业公司的过失问题。首先,应当明确的是物业公司 到,如果其早已将偷窃的财物挥霍一空(理论上和实践上均有可能),且其已无民事赔偿能力时,在这种情况下,物业公司和开发商的追偿在事实上已经是不 ...
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物业公司是否应当赔偿损失?赔偿责任应如何划分? 第一种意见认为,物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管合同,赖某未将车辆交于物业 条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。综上所述,车辆被盗,赖某没有保管好自己的财物是根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-242327.html -
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物业公司是否应当赔偿损失?赔偿责任应如何划分? 第一种意见认为,物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管合同,赖某未将车辆交于物业 条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。综上所述,车辆被盗,赖某没有保管好自己的财物是根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-216609.html -
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物业公司是否应当赔偿损失?赔偿责任应如何划分? 第一种意见认为,物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管合同,赖某未将车辆交于物业 条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。综上所述,车辆被盗,赖某没有保管好自己的财物是根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-242312.html -
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物业公司是否应当赔偿损失?赔偿责任应如何划分? 第一种意见认为,物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管合同,赖某未将车辆交于物业 条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。综上所述,车辆被盗,赖某没有保管好自己的财物是根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-216388.html -
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收费,多收费。 ⒈以人员及资质配置为例。在物业服务公司的物业管理区域内,业主日常能见得到的人员加起来也仅有3个人(保安及保洁员除外)。在收业主管理 管理费或少交管理费? 在该合同纠纷案中,我是否可以因物业服务公司违约,坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用而不承担不缴费的责任?我应如何举证?能以“当业主或 ...
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