请问：在知道未取得预售证的情况下签了协议（协议中且注明了知道未取得预售证的风险）交了六万定金，定金冲作首付款，而且开发商叫两个月之内再交齐余下首付款7万多，因为房子都还没挖地基，说是2014年年底才交房，该楼盘还是比较大，但预售证都没下来，正式合同都签不了就叫交齐首付，还是觉得有风险，上网查了， ...
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咨询：在开发商未取得预售证时能付定金吗？ 回复：按规定，商品房在开发商未领取预售证之前是不能预订的。这里牵涉到两个不确定因素：一是房子的预测 具备的情况下，小业主马上付钱是有风险的。眼下一些开发商在开盘前就急吼吼要客户付定金，目的是为了尽早回笼资金，难免有非法集资的嫌疑。或许你想趁早定下一套满意的房子 ...
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房产公司在未取得预售证之前向买方以“暂借款”的名义收取部分房款合法吗？如不合法应如何处理？2010年房产公司宣传最晚2013年中旬交房，并以“暂借款”的名义收取定金，今年2月底房产公司通知我们可以去签预售合同，前几天有人组织大约50人要求修改合同，公司一开始取消带头的两 ...
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2011年10月27日，在开发商未取得预售定的情况下，我交10万定金，签了认购合同，口头说2013月10月前交楼，，2011年12月25日，房屋降价了，我可以要求按降价后的价格买房吗？如果要求退还定金，可以吗？当时交定金时开发商还未有预售证的，...
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本人于2013年10月份认购房屋一套，现在六个多月过去了，仍未取得我所认购楼的预售证，售房部现在告诉我说五月份证件可以下来，但我现在已经不想再买，请问如何快速退回定金？...
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2012年2月14情人节这天，我在位于金海路上的金海嘉苑购的一处房屋，定金以及首付款都交了并让我单方面签订了购房合同，至今8月13日了一直未拿到他们签订过的合同，索要时才被告知，商品房预售许可证迄今未办理完毕，不能签订合同，我想提出退房款，不知法律是否 ...
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约定今年购房,现在开发商取得预售许可证开始进行正式销售,由于现在价格与之前中间商签定的未取得预售证前价格回落较大，我想问之前与开中间商签订的协议是否违法,我可以取回定金吗，中间商可以直接定价签卖房协议吗,或我可以按现在的价格成交吗!我可以维权吗，我是四川人，在 ...
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了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的 开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款65万元。三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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月，在某楼盘签订《商品房预售协议》，缴纳定金17万元，由于开发商并未办理预售证，故没有签购房合同。2014年7月，开发商取得预售证，之后去签订购房合同时发现 价格有所调整，降价了，我所预定房屋价格也对应做了降价调整，但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问 ...
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被拒绝。这种情况下，徐高将中鸿天房地产公司诉至朝阳法院，要求双倍返还定金6万元。朝阳法院审理此案时认为本案的争议焦点有3个：认购书是否有效；3 必须具有预售许可证，而中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，违反了法律强制性规定，认定认购书无效。认购书被确认无效后，定金即失去担保的效力，判决中鸿天房地产 ...
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