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取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介:甲在2004年3月13日购买一套商品房,6月1日入住,11月30日开发商做产权作登记,甲12 共和国城市房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定,的确规定依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。但是,法律法规并没有规定在没有取得房屋 ...
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。兰某、第三人曾某合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]: 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效,存在两种不同意见:一 探讨,现分析如下: 一、关于原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题。两原告与被告签订房屋买卖合同,系当事人的真实意思表示,被告转让依法享有所有权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -了解详情
。兰某、第三人曾某合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]: 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效,存在两种不同意见:一 探讨,现分析如下: 一、关于原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题。两原告与被告签订房屋买卖合同,系当事人的真实意思表示,被告转让依法享有所有权的 ...
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北京房产纠纷专家 出售满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效? 蒲文明律师 婚姻/房产专家 专职律师、合伙人,中国百强律师 案情简介: 2009年王某( 同意。于是,王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订房屋买卖合同无效,并要求买受人返还房屋。 受托过程: 买受人孙某接到法院的传票后, ...
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为逃避税收订立的房屋买卖合同是否有效? 案情简介:原告李某与被告杜某出于少缴税费等原因,于2008年7月和8月就同一套房屋签订二份买卖合同, 的产权登记是一种物权行为,物权行为有独立性,不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果,对合同的效力 ...
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人要求买受人归还已过户的房屋能否得到法律的支持,主要取决于双方签订的虚假房屋买卖合同是否有效。下面,笔者就来分析一下本案中房屋买卖合同的效力及性质。 一、本案 的房屋,应该返还给武松;由于鲁智深向武松支付房款,故武松从该房屋买卖合同中取得财产。鲁智深辩称该房屋已经登记到他名下,根据不动产物权的变动 ...
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商品房已建成但办证,买卖合同是否有效? 【基本案情】 2008年10月8日,王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议,约定王某向孙某 合同法的理论,本律师认为不妥当。 问题二:不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为,认定本案房屋买卖合同是否有效,不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于 ...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情:2006年3月,王某与胡某签订房屋转让合同》,约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某,房价12.6 有效。 分析:(1)没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定; (2)《房地产管理法》第37条关于依法领取权属证书的房地产不得转让的规定,是指没有 ...
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进行产权登记的房屋对外出售所签订房屋买卖合同是否有效? 李英俊/成都律师 [案情]:2003年5月,王某将自己的一套草屋(具有土地使用权 出现出售人将该房另行出售并过户给他人风险,所以笔者建议购房人在购买该类房屋时还是应该三思而行。 四川法典律师事务所 中国成都蜀汉路346号法典律师大楼(四川省 ...
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争议焦点主要有以下几点: 一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效? 本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政 、行政法规的强制性规定。另外,即使办理登记手续,但这不影响合同的效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效? 本案中借款事宜没有证据证明, ...
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